房产证单独所有没有用

若要将婚姻期间共有的房产转为一方独有，需双方持身份证、房产证、户口本和结婚证等证件，填写过户确认审批表，提交给房地产机构处理。这被视为共有财产变更，只需支付工本费。离婚后，原配偶名下的房产变更登记也按此流程，但需附加离婚证和离婚协议。同样视为共有财产变更，仅需支付工本费，无需缴税。

可以与对方约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有，约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

只要是已婚身份，卖房，需要房产证登记人本人和配偶，两人，一起持有身份证，户口簿，结婚证，房产证，到房管局和买家签字办理过户。只要是已婚身份，房屋产权是单独所有，有也需要夫妻双方一起办理过户手续。