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公司名签购房合同需要怎么签呢

最新修订 | 2024-10-28
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律师解析
主要涉及的是签预售房合同,以公司名义签的,需要得到授权才行。
1、确认开发商已经取得商品房预售许可证
2、确认开发商制定的格式条款是否公平。
3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。开发商迟延交房的责任主要分为迟延交房的违约金赔偿金购房解除合同的权利两个层次。应当明确这些规定的具体内容。
法律依据
《民法典》第五百零二条  依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
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主要涉及的是签预售房合同,以公司名义签的,需要得到授权才行。1、确认开发商已经取得商品房预售许可证。2、确认开发商制定的格式条款是否公平。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。开发商迟延交房的责任主要分为迟延交房的违约金、赔偿金和购房人解除合同的权利两个层次。应当明确这些规定的具体内容。
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房产纠纷
购房定金单是否需要签名
定金合同是实践合同,需实际支付款项才产生效力。支付定金且对方知晓性质并接收,即表达同意签署意向,合同自动具有法律效力。实践合同需双方意识共识及实物商品交付或现实任务完成。
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房产纠纷
公司名称核准需要股东签名
确实需要股东签名,企业名称经预先核准程序在设立登记前确定下来,可以使企业避免在筹组过程中因名称的不确定性而带来的登记申请文件、材料使用名称杂乱,并减少因此引起的重复劳动、重复报批现象,对统一登记申请材料中使用的企业名称、规范登记文件材料,均有重要的作用。
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公司经营
购房者签购房合同需要注意些哪些事项呢?
购房者签购房合同时,要注意查看合同中约定的交房日期是否明确;查看“五证”是否齐全,不全的该商品房不具备销售的条件;仔细查看空白条款,空白条款需要双方确认后填写,如确实没有特殊说明的空白地方可以划一道斜线表示空白地方已无内容。
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房产纠纷
购房者签购房合同需要注意些哪些事项呢?
商品房买卖不同于其他买卖,涉及的金额巨大,在签订购房合同时一定要注意查看交房日期,交房日期一定要明确,不能模糊不清;其次就是审查有效证书,商品房预售和销售都必须“五证”齐全;除此之外还要注意留意空白条款,双方若是都没需要特殊注明的,也需要标注清楚,以免产生不必要的纠纷。
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