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没按合同违约怎么处理

#合同违约 最新修订 | 2025-01-10
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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律师解析
守约方可以根据合同约定要求违约方承担违约责任
违约责任包括:
要求继续履行合同,要求支付合同约定的违约金,合同没有约定违约金的,要求赔偿损失
法律依据
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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开发商违约没有按时交房怎么处理
当开发商未按时交房,业主应首先书面催告。若无果,业主可通过调解、诉讼或仲裁寻求解决方案,要求开发商承担违约责任,包括继续履约、采取补救措施及赔偿直接经济损失和预期收益。此外,开发商可能还需承担其他法定责任。
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开发商违约按每项应如何处理
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开发商违约不按时处理怎么办
(1)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(2)有明确的被告;(3)有具体的诉讼请求和事实、理由;(4)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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按揭贷款失败违约金如何处理
若因未能取得购房贷款导致合同违约,应依法承担违约责任,包括继续履行合同、采取补救措施或赔偿经济损失等。但若是因不可归责于双方的原因导致无法办理购房贷款,可根据具体诱因适当减轻或免除法律责任。
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