老赖离婚配偶可以按揭买房吗
最新修订 | 2024-08-06
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- 律师解答
- 看情况。
- 法律依据
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《个人住房贷款管理办法》第五条规定，借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
三、具有购买住房的合同或协议；
四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；
有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
六、贷款人规定的其他条件。
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按揭房能加配偶名字吗按揭中的房子不能直接加名，需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。如果没有结婚证的话，只能按房屋买卖的方式增添姓名。按揭购房时，合同上只能写一个人名字。
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一方是老赖,配偶也是老赖吗失信被执行人的配偶不会直接面临相同法律困境，除非也被列为被执行人。失信者可通过履行法律义务或改正行为争取提前解除失信记录，方式包括主动协助撤销、归还欠款后申请撤销、达成和解后提交撤回申请或等待自动解除（通常两年为期）。
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按揭房能加上配偶名字吗不能加。按揭中的房子不能直接加名，需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。如果没有结婚证的话，只能按房屋买卖的方式增添姓名，房产变更手续方式的区分是以有无结婚证为依据。按揭购房时，合同上只能写一个人名字。
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离婚按揭房如何分配法律规定，对于这种情况，一般只要是一方以个人的名义按揭方式进行购买，并且在整个的婚姻阶段拥有房屋产权，还贷的话是用的双方共有财产，都将定义为婚前个人财产。当然，也会存在特殊情况，若事前由双方达成协议说是房屋属于共同拥有，且能够提供证明，那么，即使房产证上只有一方的名字，最终也将被判定为共同财产。
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婚前按揭房办证配偶如何加名婚前按揭房加配偶名字的流程是需要到银行办理抵押变更登记，实际上就是变更共同还贷人，然后携带结婚证，身份证，房产证及相关的复印件，到房管局办理房产证的更名即可，不过房产证的更名可能需要一定的审查时间，大概是7天左右。
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房产纠纷沈律师您好！请问早晨4点半老板叫我骑单位配置的电动车去工地现场完成本职工作任务，途中不慎摔伤，右膝关节后交叉十字韧带完全断裂，手术治疗后工伤科不予认定工伤怎么办？
[律师回复] 您好，具体情况进行沟通
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快速解决“工伤赔偿”问题
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我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着民法典中配偶去世按揭房怎么法定继承,相关法律规定的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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婚姻家庭针对问题：老人死了财产怎么分配的？，我想进一步了解：我想了解一下了，老因去世后，其财产的分配比例是多少？麻烦解答一下子
[律师回复] 你好具体情况怎么样电话沟通一下吧
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快速解决“婚姻家庭”问题
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法律规定，对于这种情况，一般只要是一方以个人的名义按揭方式进行购买，并且在整个的婚姻阶段拥有房屋产权，还贷的话是用的双方共有财产，都将定义为婚前个人财产。当然，也会存在特殊情况，若事前由双方达成协议说是房屋属于共同拥有，且能够提供证明，那么，即使房产证上只有一方的名字，最终也将被判定为共同财产。
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婚姻家庭
人事这边说公司营业不景气，中高管降薪30%，跟我们说轮班，一替一天，轮岗，薪资按天算。这个咋办？违法不？
[律师回复] 已经看到您的问题，马上联系您，请保持电话畅通 。
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协议离婚的时候签署了双方有义务配合协助房产过户给小孩，现在我已经再婚，且房贷已经结清了，对方找各种理由不配合办理银行解压手续及房产过户手续，导致我现在无法计划买房，可以起诉剥夺她的相关权利吗？
[律师回复] 你好，可以起诉解决，是可以的
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按揭房怎么加老婆名字？
通常情况下，银行不会同意。要想在房产证上加减名字，房屋有贷款，已经办理他项权证的房屋不能单独办理变更登记。如需办理有关登记应该取得抵押权人的同意，并由抵押权人协助办理相关登记。
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婚姻家庭物业管理费和服务不匹配？改怎么处理
[律师回复] 如果物业管理费与服务不匹配，您可以考虑以下几种处理方式：
1.?与物业沟通：以书面或面对面的形式，向物业提出您对服务质量的不满以及认为费用过高的观点，要求其改进服务或调整费用。
2.?查看物业服务合同：仔细研究合同中关于服务内容和质量标准的约定，确定物业是否存在违约行为。
3.?组织业主委员会：如果所在小区有业主委员会，可以通过业主委员会与物业进行集体协商，督促物业提升服务。
4.?向相关部门投诉：可以向当地的房地产管理部门、物价管理部门等投诉物业的不当行为。
5.?考虑法律途径：如果问题长期得不到解决，且物业存在明显的违约行为，您可以咨询律师，通过法律诉讼来维护自身权益。
6.?暂缓缴纳物业费：但需注意，这种方式可能会引发与物业的矛盾，建议在采取此行动前先咨询专业意见。
总之，应通过合法、合理和有效的方式来解决物业管理费与服务不匹配的问题。
1.?与物业沟通：以书面或面对面的形式，向物业提出您对服务质量的不满以及认为费用过高的观点，要求其改进服务或调整费用。
2.?查看物业服务合同：仔细研究合同中关于服务内容和质量标准的约定，确定物业是否存在违约行为。
3.?组织业主委员会：如果所在小区有业主委员会，可以通过业主委员会与物业进行集体协商，督促物业提升服务。
4.?向相关部门投诉：可以向当地的房地产管理部门、物价管理部门等投诉物业的不当行为。
5.?考虑法律途径：如果问题长期得不到解决，且物业存在明显的违约行为，您可以咨询律师，通过法律诉讼来维护自身权益。
6.?暂缓缴纳物业费：但需注意，这种方式可能会引发与物业的矛盾，建议在采取此行动前先咨询专业意见。
总之，应通过合法、合理和有效的方式来解决物业管理费与服务不匹配的问题。
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快速解决“房产纠纷”问题
夫妻离婚债务分配后怎么去还
[律师回复] 离婚后债务如何偿还？这主要看债务类型和双方约定。若为夫妻共债，且约定各付多少，那债权人仍然能找任何一方要全额债务；付超出部分的一方可找对方追讨。若是单方债务，自然就得独自承受。还钱时，双方需按约或法院判的来，可用转账、银行代扣等方式支付。
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我连续一两年每月都在上30天，工资每个月都在8000往上，最近出了工伤，领导给做了思想工作，说就算走工伤赔偿也是按照每个月当地人均工资最低水平2100发放赔偿，所以现在膝盖交叉韧带断裂做手术没报工伤，如果之后我想走工伤要赔偿，还能吗
[律师回复] 您好，现在住院多久了呢
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按揭买房离婚如何分配？
夫妻双方婚后按揭买房，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。夫妻双方婚后按揭买房，取得房屋产权的，因为属于夫妻共同财产，以平均分割为原则，在分配前，应先明确房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。
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