买到质量差的房子怎样办
最新修订 | 2024-03-02
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巩海冬律师
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评分5.0分执业：4年
- 律师解析
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当事人买到质量差的房子，可以先与开发商协商。
如果是主体结构质量不合格，可以退房。
如果房屋交付后出现质量问题严重影响正常居住，也可以要求退房。
一般的质量问题，需要维修，且在保修期内的，可以要求开发商维修。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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法律规定房子质量差能退房吗？
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- 处一年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
- 如果是为了参加恐怖活动组织、接受恐怖活动培训或者实施恐怖活动而偷越国（边）境的，处一年以上三年以下有期徒刑，并处罚金。
- 对于情节更为严重的情况，如多次偷越、组织他人偷越或者造成严重后果的，刑罚可能会更重，可处三年以上七年以下有期徒刑。
需要注意的是，这些信息提供了大致的量刑范围，实际判决会综合考虑犯罪动机、手段、造成的社会危害以及被告人的认罪态度和悔罪表现等因素。在某些特定情形下，如3人以上偷越国边境且作为首要分子，可能会被判处7年以上有期徒刑甚至无期徒刑，而对于一般参加者，如果没有造成特别严重的情节，刑罚则会相对较轻。
此外，从刑事诉讼流程来看，从刑事拘留到最终判决，一般可能需要数月时间，包括最长37天的刑事拘留期，之后根据证据情况可能进行逮捕和进一步侦查，直至法院作出判决，这一过程大约需要五个月左右或更长时间。
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