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如何判断房屋租赁合同的效力

最新修订 | 2024-05-25
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律师解析
房屋租赁合同是否具有法律效力,主要从下面四个方面进行审查。
1.合同主体符合规定;
2.房屋不是法律法规禁止出租的房屋;
3.房屋租赁合同的内容合法;
4.租赁合同进行过登记备案。
法律依据
《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条
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房屋租赁合同的效力怎么断定?
出租人就同一房屋租赁物同时与不同承租人签订房屋租赁合同的,房屋租赁合同均为有效,承租人均可以依据房屋租赁合同向出租人主张合同权利。合同签订时间在前的承租人主张后房屋租赁合同无效的,不予支持。
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