物权效力有哪些

居住权是用益物权的一种,是由房屋所有人设立的,所以设立居住权后,会产生物权的效力，用益物权以对标的物的使用、收益为主要内容，即注重对物的使用价值，并以对物的占有为前提。居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

物权的共同效力是指所有物权均具备的效力，无论是所有权还是用益物权抑或是担保物权均具备。共同效力是相对于特殊效力而言的，每一种物权均有其特殊的效力。物权的优先效力体现在如下两个方面：1、物权对于债权的优先效力。在同一标的物上物权与债权并存时，物权有优先于债权的效力。这一原则有例外，就是买卖不破租赁。2、物权相互间的优先效力。同一个标的物上存在两个以上物权的先成立的物权优先于后成立的物权。

合同效力和物权效力的区别主要在于物权的变更转让必须是依法登记的才可以具备效力，没有登记的没有效力，而对于合同的相关效力，一般从合同成立时起就可以具备相关法律效力。