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房屋抵押注意事项
- 律师解析
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抵押权人在订立房屋抵押合同时必须明确和注意把握以下方面，以确保房屋抵押合同的合法有效，防范抵押风险。
房贷的第一前提是用房产抵押，所以抵押房产的类型也决定了你是否能够办理贷款。
购商品房或经济适用住房时要了解开发商是否已办理了《预售许可证》；
是否已同资金管理中心或商业银行签约。
《城市房地产管理法》第六十条：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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房屋抵押登记要注意的事项房屋抵押登记要注意的事项主要是：（1）土地所有权不得抵押，只能办理房屋抵押登记；（2）权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产，不得抵押；（3）违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押；（4）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。
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房屋抵押的注意事项房屋抵押应注意的有：1、抵押年限；2、注意抵押的金额和利息；3、抵押权人要尽到告知义务；4、注意贷款偿还能力的评估；5、房屋所有人是否和申请抵押人一致。
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担保抵押注意事项1、抵押人如果是公司法人，那么其应提供公司章程，如果章程规定对外担保需要经过股东会议或特别决议，则要让公司提供相应的股东会决议。以免其他股东对抵押的效力提出质疑。2、应为抵押物办理财产保险，受益人为抵押权人，保险单交由抵押权人保存，防止抵押财产意外损毁而蒙受损失。
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房屋抵押有什么注意事项房屋抵押是现代房屋所有权流转的一个常见的形式。但是不动产的抵押法律往往有严格的程序规定，许多人在进行这一交易时，会感觉到程序过于繁琐。因此，本文将针对房屋抵押的相关内容，包括房屋抵押有什么注意事项，房屋抵押贷款有哪些操作程序等问题，依据我国法律的规定进行详细地介绍。
房产纠纷
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房屋抵押登记要注意的事项土地所有权不得抵押;地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押;乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。
房产纠纷
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房屋抵押贷款注意事项有哪些首先需要注意，不是所有房产都可以抵押的。根据法律约定，以下房产不能抵押：1、存在权属争议的。2、根据城市规划，市区政府决定收回土地使用权的。3、存在权利限制的房产，例如用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房产、私人建房等。
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房屋抵押注意事项
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房屋抵押有什么注意事项
房屋抵押是现代房屋所有权流转的一个常见的形式。但是不动产的抵押法律往往有严格的程序规定，许多人在进行这一交易时，会感觉到程序过于繁琐。因此，本文将针对房屋抵押的相关内容，包括房屋抵押有什么注意事项，房屋抵押贷款有哪些操作程序等问题，依据我国法律的规定进行详细地介绍。
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房产纠纷房屋抵押注意事项
房贷的第一前提是用房产抵押，所以抵押房产的类型也决定了你是否能够办理贷款。购商品房或经济适用住房时要了解开发商是否已办理了《预售许可证》；是否已同资金管理中心或商业银行签约。
1w浏览2025-01-10
房屋抵押登记要注意的事项
土地所有权不得抵押;地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押;乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。
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房产纠纷房屋抵押的注意事项
房屋抵押应注意的有：1、抵押年限；2、注意抵押的金额和利息；3、抵押权人要尽到告知义务；4、注意贷款偿还能力的评估；5、房屋所有人是否和申请抵押人一致。
1w浏览2025-01-28
房屋抵押贷款注意事项有哪些
首先需要注意，不是所有房产都可以抵押的。根据法律约定，以下房产不能抵押：1、存在权属争议的。2、根据城市规划，市区政府决定收回土地使用权的。3、存在权利限制的房产，例如用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房产、私人建房等。
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房屋抵押登记要注意的事项
房屋抵押登记要注意的事项主要是：（1）土地所有权不得抵押，只能办理房屋抵押登记；（2）权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产，不得抵押；（3）违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押；（4）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。
2.3w浏览2025-02-12
房屋抵押贷款注意事项有什么？
1、未还完贷款的房产只能在同一家银行抵押2、房产证抵押贷款的贷款利率比房贷高3、房产证抵押贷款对房屋要求较高4、用途限制较为严格。
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担保抵押注意事项
1、抵押人如果是公司法人，那么其应提供公司章程，如果章程规定对外担保需要经过股东会议或特别决议，则要让公司提供相应的股东会决议。以免其他股东对抵押的效力提出质疑。2、应为抵押物办理财产保险，受益人为抵押权人，保险单交由抵押权人保存，防止抵押财产意外损毁而蒙受损失。
1w浏览2025-01-22
最新房屋抵押登记的注意事项有哪些?
1、土地所有权不得抵押。地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押。乡(镇、村企业的土地使用权不得单独抵押。
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房产纠纷签订房屋抵押合同要注意哪些事项
签订房产抵押合同要注意下列事项：明确约定被担保的债权种类、数额。明确约定抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。明确约定好违约责任及纠纷解决方式。明确约定债务人履行债务的期限。
1w浏览2024-09-01
