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房产发票税率

#工商税务 最新修订 | 2025-02-15
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吕美亮律师
吕美亮律师
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态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,工商税务方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理工商税务及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
房地产公司销售房产正常税种如下:
营业税-销售不动产5%
城市维护建设税-营业税(城市)7%
教育费附加-营业税3%
地方教育费-营业税1%
企业所得税:视企业情况,基本是查实征收,税率为25%。是应纳税所得额的25%。
以上是开发票所需缴纳的税种。
《营业税改征增值税试点有关事项的规定》
(八)销售不动产。
房地产开发企业中的一般纳税人,销售自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。
房地产开发企业中的小规模纳税人,销售自行开发的房地产项目,按照5%的征收率计税。
房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目,在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。
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