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土地证面积给赔偿吗

最新修订 | 2024-06-14
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律师解析
土地证面积给赔偿
都是以产权证为准。
房屋的产权证上登记的多少一般就认定多少。
如果产权证登记的面积与实际不一致,那么在拆迁入户测量时,需要提出并作出认定。
超出部分如果是合法建筑,是可以补偿的,如果超出部分是非法建筑,不予补偿,只按照产权证为准。
如果只有土地证没有房产证,那么需要对房屋是否为违法建筑作出认定,如果是违法建筑是没有补偿的。
如果房屋是合法建筑,那么以实际测量的面积为基数去测量、评估。
但是如果实际占地面积土地使用证上的记载的面积不一致的,也要视情况认定。
如果土地使用证的面积大于房屋的占地面积,那么对于空院、空地也是需要补偿的。
法律依据
《土地管理法》第四十七条
国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;
个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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土地证面积给赔偿吗
是的,都是以产权证为准。房屋的产权证上登记的多少一般就认定多少。如果产权证登记的面积与实际不一致,那么在拆迁入户测量时,需要提出并作出认定。超出部分如果是合法建筑,是可以补偿的,如果超出部分是非法建筑,不予补偿,只按照产权证为准。
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土地确权面积是耕地面积吗
土地确权面积是耕地面积,如果土地没有确权的,此时是可以单独去国土部门申请补登记,也可以找村委会协调补登记,或者是土地权利人、利害关系人都可以申请更正登记,若是依旧不知道土地确权面积是耕地面积吗可以选择继续阅读此文。
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征地拆迁
拆迁是按土地证面积还是房屋面积
对于房屋拆迁,我们仅补偿房产证上的房屋面积,不考虑超出房产证记载的土地面积,除非土地证上的面积更大。补偿标准不低于类似房地产市场价值的评估结果,通常按产权证上的建筑面积发放补偿款。关于房屋面积与空地面积是否等于审批宅基地面积,需具体评估。请了解相关规定,以便合理规划和运用。
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征地拆迁
土地确权是按实测面积还是按老面积发证?
在测量时,承包面积小于实际种植面积的,应该本着尊重历史,尊重农民意愿,对农户承包在土地四至范围内面积进行测量,据实登记颁发证书,多出的面积不得强行收回。已经占用得到补偿的原则上确权时扣减。
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征地拆迁
动迁按土地面积还是房屋面积
房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积,不会再单独补偿其他土地面积,除非土地证上的土地面积大于房产上的面积。若是依旧不知道动迁按土地面积还是房屋面积可以选择继续阅读此文。
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