预售房屋按揭贷款流程
- 律师解析
- １、开发商选定银行，并与银行签订按揭贷款合作协议书２、购房人选定欲购买的商品房，与开发商签订商品房预售或销售合同３、银行对购房合同、购房借贷人贷款资格予以审查４、购房借贷人、开发商与银行签订按揭保证贷款合同５、银行占管商品房预售或销售合同，并办理按揭备案６、银行一次性向开发商支付购房借贷人的贷款。
- 法律依据
-
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条
办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（二）抵押登记申请书；
（三）抵押合同；
（四《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（六）可以证明抵押房地产价值的资料；
（七）登记机关认为必要的其他文件。
7
问题没解答? 125673人选择咨询律师
预售房屋按揭贷款流程
一键咨询
房屋预售合同是按揭合同吗
房屋预售合同与贷款合同性质不同但相互关联。购房者既与开发商进行房屋买卖交易，又与商业银行建立借贷关系。如预售合同解除，购房者有权依法解除买卖合同，但贷款合同仍需履行，因债权债务关系仍存，购房者需继续还款。
10w+浏览
房产纠纷预售房屋按揭贷款流程
１、开发商选定银行，并与银行签订按揭贷款合作协议书２、购房人选定欲购买的商品房，与开发商签订商品房预售或销售合同３、银行对购房合同、购房借贷人贷款资格予以审查４、购房借贷人、开发商与银行签订按揭保证贷款合同５、银行占管商品房预售或销售合同，并办理按揭备案６、银行一次性向开发商支付购房借贷人的贷款。
1w浏览2025-05-12
预售房屋按揭贷款流程是什么
10w+浏览2023-09-12
商品房预售合同按揭贷款流程是什么
在选择合作银行时，开发商秉持着严格的标准，致力于与信誉卓越的银行建立紧密的合作关系。通过精心挑选，他们为客户提供了优质、便捷的贷款服务，共同推动了房地产市场的健康发展。
10w+浏览
房产纠纷房屋预售合同是按揭合同吗
房屋预售合同与贷款合同性质不同但相互关联。购房者既与开发商进行房屋买卖交易，又与商业银行建立借贷关系。如预售合同解除，购房者有权依法解除买卖合同，但贷款合同仍需履行，因债权债务关系仍存，购房者需继续还款。
1w浏览2024-04-30
房屋预售合同是按揭合同吗
10w+浏览2024-07-26
按揭贷款房屋预售合同可以签吗
开发商进行房产预售时，须与购房者签订预售协议，并对商品房预售项目履行合同登记备案程序。一旦预售合同签订，即不再需要额外签署正式的购房合同，预售合同已具备法律效力。
1w浏览2024-04-30
房屋预售合同如何办理按揭贷款
10w+浏览2024-08-23
无预售合同按揭买房流程是怎样的
按揭购房步骤：签购房合同并支付首付款，备齐贷款资料通过审核后签贷款协议。至房地产管理局办理转移登记，获房产估值及税费明细。办理所有权变更和抵押手续，获新房产证和抵押证明。收过户回执，等待贷款发放。
1w浏览2024-05-27
按揭贷款房屋预售合同可以签吗
10w+浏览2024-07-27
商品房预售合同按揭贷款流程是什么
开发商严选合作银行，达成按揭贷款紧密合作。通过精心筛选，确保与信誉优秀的银行机构建立稳固的合作关系，为客户提供优质、便捷的贷款服务，共同推动房地产市场健康发展。
1w浏览2024-09-12
无预售合同按揭买房流程是怎样的
10w+浏览2024-07-28
