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承租店铺三年未开张商铺的租赁合同能否解除呢

最新修订 | 2024-11-05
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律师解析
1.如果确实有房主的委托书,且授权内容具体明确,那么作为产权人代理人,他有权跟你订立租赁合同。这种情况下,该租赁合同合法有效,你不能单方面解除合同
2.如果没有授权委托书,他就没有代理权。因此,可以按照合同法规定,催告被代理人在一个月内予以追认,否则,视为拒绝。
法律依据
《民法典》第五百六十五条,合同解除程序当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
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店铺商铺租赁合同格式?
写明出租方姓名,承租方姓名,甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下,列如房屋坐落地址,租赁期限,租金和租金交纳期限等,结尾签名。
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商铺店面租赁合同范本
1、首先写明出租方(甲方)与承租方(乙方)信息。2、根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规,甲、乙双方在“平等、自愿、互利”的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用.乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。3、正文写明店面信息,租金等。4、结尾:双方签字盖章生效。
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房产纠纷
租赁店铺被拆怎么赔偿?
租赁店铺被拆不需要赔偿,但是应当根据房屋的面积和房屋的市场评估的价格来补偿。具体的店铺被拆迁之后能够获得的补偿款项包括停产停业损失的补偿及其搬迁费用的补偿。还有就是房屋价值本身的补偿。
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房产纠纷
商用店铺租赁合同如何写?
商用店铺租赁合同应当包括:出租方以及承租方的基本信息、对租赁门面的描述、租赁房屋的使用方式、租赁的期间、租金和支付方式、承租方的权利和义务、出租方的权利和义务、续签租约的规定、租赁合同的变更和解除的情形以及合同的违约责任和赔偿的内容。
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合同事务
店铺租赁合同样本怎么写
想要写好店铺租赁合同,首先就要将出租方(以下简称甲方)、承租方(以下简称乙方)双方的信息写清楚,包括公司名称、公司地址、法定代表人等;然后接着就是正文的部分,主要就是写商议好的条款,接着就是最后的落款部分,签字盖章。
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