没有房产证的房子遗产如何分割
最新修订 | 2024-05-12
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卢滨律师律师
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具体参考如下：
1、只拥有使用权的房屋，除了普通商品房外，还有央产房、军产房、公租房等等。
由于这类房屋政策性很强，能否继承主要看政策规定。
2、只有使用权，但可以继承的房屋，有一些央产房、军产房等不能上市交易，虽然只有使用权，但政策允许继承。
当然，继承的也只能是使用权，即死者的继承人对该房屋共同拥有使用权。
3、只有使用权，但不能继承的房屋，此类房屋比较典型的是公租房。
公租房的性质是租赁，对于租赁的房屋，公民不拥有所有权，而且使用权也不能继承。
- 法律依据
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《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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没有立遗嘱房产怎么分割未设立遗嘱的状况之下，房产之分割往往依据法定继承程序予以进行。首先，配偶、子女以及父母将作为第一顺位继承人共同享有房产分割的平等权益。若无上述第一顺序继承人存在，则兄弟姐妹、祖父母及外祖父母将作为第二顺位继承人，享有法定继承权。依照具体分割规定，需衡量各继承人的实际情况，例如是否存在生活极度困顿且需得到特殊关照者，或对于被继承人承担主要抚养义务之人，可适当增加其分配所得。
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没有遗嘱遗产怎么分割未立遗嘱，财产分割依法定继承。配偶、子女、父母是第一顺序继承人，其次是兄弟姐妹等。继承人继承权平等，生活困难或劳动能力受限者应多分。尽主要赡养义务或长期共同生活者多分，有能力赡养而未尽义务者不分或少分。
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怎么分割遗产房屋,遗产房屋如何分割1、采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。2、采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。
遗产继承
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房产遗产怎么分割视具体情况而定。如果被继承人立有遗嘱的，按照遗嘱分割；如果没有立遗嘱，按照法定继承顺序继承顺序，由有继承权的人按照以下顺序继承遗产：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
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遗产继承
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遗产继承
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没有房产证的房子遗产如何分割
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怎么分割遗产房屋,遗产房屋如何分割
1、采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。2、采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。
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