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二手40年公寓能贷款吗
- 律师解析
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二手40年公寓能抵押贷款，但需满足下列条件：
1、首先申请贷款的人必须拥有合法的身份，并且收入非常的稳定，信用很好，确定自己有能够偿还本金还有利息的能力，并出示合法有效的购买装修住房的合同协议，还有其他银行所需要提供的文件。
2、购买房屋全款20%以上的自筹金钱，并保证会把它用在买房的首付款上面，有银行认证的能够抵押的资产，确保自己有足够偿还能力的法人或者是其他经济组织和自然人当做保证人，保证符合银行的其他条件。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第六百六十九条，
订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
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40万的二手房可以贷款吗办理二手房贷款流程：1、确定按揭服务公司和贷款方案：借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。2、查询公积金：与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。3、签定房屋买卖合同：借款人与卖方签定房屋买卖合同。
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40年公寓能抵押贷款吗40年公寓是可以抵押贷款的。只要40年公寓和贷款银行是同处一个城市，房屋评估价值是在十万元以上；办理了房产证，产权清晰，且可以上市进行流通，不存在着房屋产权争议等不利房屋变现的情况，不存在于政府的拆迁范围内，那么就可以办理抵押贷款。
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40年公寓可以抵押贷款吗抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。不能办理房产抵押贷款的房子主要包括贷款尚未结清的房产、部分已购公房、未满五年的经济适用房、未取得房产证的小产权房。
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二手房贷款多久批下来？不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。如果你的房贷接近三个月了还没有消息，建议直接向贷款银行打电话咨询，看你的贷款审核过没有。
房产纠纷
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二手房有贷款可以二次抵押吗贷款的房子可以抵押的,可以办理房屋二次抵押贷款。但是,房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高的,一般只有那些有保值、升值空间,而且房屋地理位置佳的房子才可以办理。此外，房产抵押不影响个人平实正常使用，只要按时还款，房子出租、个人居住等是不受影响的。
房产纠纷
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二手房贷款批贷要几天2024二手房贷款一般在25到30个工作日可以办完。1.买卖双方贷款合同，一般花费1个工作日;2.签订合同后，把申请材料提交给银行，一般会在7个工作日内进行审核;3.审核通过后，购房者需要到房管局办理过户手续，一般花费1个工作日;4.然后房管局会在4天内下发新的产权证;5.之后，购房者要把新的产权证拿到银行办理抵押手续，一般在7个工作日可完成;6.办理抵押手续后，银行一般会在5个工作日内完成放款。
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