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逾期付房款怎样算违约金

最新修订 | 2024-02-27
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律师解答
视具体情况而定。
律师解析
视具体情况而定。
如果双方在签订合同时约定了违约金的计算方法,按照约定的计算即可。
如果没有约定,按照以下计算:
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
法律依据
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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逾期付款违约金怎么算
实务中,在买卖合同违约责任条款中,逾期付款违约金的计算标准可以控制在贷款基准利率上浮50%的基础上再增加30%。在计息期间内,如遇中国人民银行利率调整,适用短期贷款利率的应不调整利率,适用中长期贷款利率的则应在下一年度按新利率计算。
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合同事务
逾期付款违约金如何计算?
逾期付款的违约金根据违约金的计算公式可以计算出具体的金额,公式为:违约金=拖欠货款数额×人民银行同期贷款利率×(130%)×拖欠时间,根据我国的《民法典》规定,当事人可以约定违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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合同事务
逾期付款违约金怎么计算?
逾期付款违约金,本质上属于合同法第一百一十四条的迟延履行违约金。按照该条规定,买卖双方在合同中已对逾期付款违约金进行约定的,原则上按照双方约定计算。但是,该条同时还规定,如果约定违约金“低于”或者“过分高于”实际损失的,当事人可以请求予以增加或者减少。
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房产纠纷
逾期付款违约金怎么计算?
逾期付款违约金应当按照双方签订的合同中的约定的标准来进行计算,在法律上是并没有明确规定违约金的标准,但双方约定的标准不得超出实际损失的30%,否则是不具备法律效力的,具体情况结合实际而定。
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行政类
逾期付款违约金如何计算?
双方对逾期付款违约金有约定:根据合同自治原则,双方当事人在合同中约定了违约金的计算方式,该约定不违反法律规定的,一般从其约定。但是若该约定过高或过低,应如何处理,也存在着不同意见。
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