贷款购房是否抵押房产证

[律师回复] 缓刑结束了以后，想要把之前交的那个取保候审的钱要回来的话，步骤大概就是这样子：
首先你得先去给你办这个取保候审的公安局那儿，递个书面申请，说我想把保证金退回来。他们收到你的申请之后，会在一定的期限里头对你的情况进行审核。要是你在取保候审这段时间里没犯什么事儿的话，公安局就会同意把保证金还给你，然后再告诉你哪个银行可以拿到这笔钱。不过，具体啥时候能拿到这笔钱，可能还要看你所在的地方和你的实际情况。

[律师回复] 若由于购买者个人因素导致无法如期完成购房流程，则不得申请退还订金。除非在签订合同时明确约定此种情况下可退回订金。根据相关法律法规，在支付订金的一方未按照契约条款履行义务或者其履行行为与约定不符，以致于无法达到合同预设的目的时，无权要求对方返还订金。而在由于并非双方当事人所能控制的原因，导致商品房买卖合同未能顺利签署的情况下，卖方应将已收取的订金全额退还买方。

[律师回复] 对于购房者在尚未签署购房合同的前提下，定金能否予以退还的问题，应当依据具体情形进行判断。
首先，我们需关注双方当事人在支付定金阶段所达成的协议。若该协议并未清晰阐述定金之性质以及其后续处理方式的话，通常情况下，定金是有可能被退还的，此时，双方可通过友好协商来解决这一问题。
其次，若由于一方当事人的原因导致买卖合同无法顺利缔结，那么便应适用定金罚则。例如，若因开发商的原因致使购房者无法签订购房合同，那么购房者有权向开发商提出退还相应的定金请求。
然而，若因购房者自身原因导致无法签订合同，并且开发商在此过程中并无任何隐瞒或欺诈行为，那么购房者仅能单方面索取定金，同时还需要根据认购书中的相关约定承担相应的违约责任。
最后，若由于双方对商品房合同及其补充协议的内容存在分歧，从而导致无法成功签约，那么定金理应得到退还。

[律师回复] 关于在购房交易中已交付定金的退款策略有如下几种：(1)若经双方友好协商达成一致，达成解约协议，则可顺利完成退房并退还所支付的定金；(2)若双方未能就解约事宜达成共识，且退房退款构成了导致合同目的无法实现的根本性违约行为，那么购房者将失去要求返还定金的权利。

[律师回复] 可以到法院起诉要求按照约定处理，如需帮助可电

[律师回复] 委托律师办理，在哪里取保的

[律师回复] 达到走私罪的起刑标准了，但是可以争取不予起诉

[律师回复] 什么时候发生的事，方便说一下具体情况

[律师回复] 可以咨询下，现在新政策很好

[律师回复] 你好，你们合同是如何约定的呢

[律师回复] 你好！什么原因被老板开了？

[律师回复] 在这种情况下，商家和平台都可能存在一定的责任，并且构成违约。

商家未按时发货并且提供虚假发货信息，明显违反了与消费者之间的约定，构成违约。

平台作为交易的中介和监管方，对商家的行为有一定的管理责任。如果平台未能采取有效措施督促商家履行发货义务，或者在处理纠纷时未能提供合理的解决方案，也应承担一定的责任。

关于违约赔偿，具体的赔偿方式和金额可能因平台规则、相关法律法规以及具体的交易情况而异。一般来说，您有权要求商家退还货款，并可能根据消费者权益保护法等相关法律的规定，要求商家支付一定的赔偿金。如果平台在其中存在过错，也可能需要承担相应的赔偿责任。

您可以继续与平台沟通，主张自己的合法权益，要求平台协助解决问题，或者向消费者协会投诉，甚至通过法律途径来维护自己的权益。

[律师回复] 依据你的叙述，买房合同并不具有物权效力，需具有房屋产权证书才可以予以办理抵押事宜，否则抵押权不成立

[律师回复] 判决下来基本上是要还这个钱的

[律师回复] 请详细介绍情况或来电进行咨询以获取更好的咨询效果。

[律师回复] 您好！先协商，不行找消费者热线进行反映。

[律师回复] 要结合你们签订的租赁合同的约定先。

[律师回复] 依据你的叙述，建议携带相关材料到律所，由律师了解具体情况后给出法律意见和建议

[律师回复] 你好，转卖当然是可以的了。

[律师回复] 购房之定金在特定情形之下确实可以退还，但需基于严格的前提条件。例如，若因卖方方面之重大失误而无法与买方签订正式的购房合同，此种情况下，购买者有权向卖方申请退还已支付的定金。另一方面，如果并非由买卖双方原因为之未能达成购房协议，则在此类不可抗力因素之下，同样应将所缴付的定金全额返还。