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购房合同违约金不对等公平吗?

最新修订 | 2024-06-22
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律师解答
不公平。
律师解析
不公平。
开发商利用优势或者利用购房者没有经验,致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的,构成显失公平。
购房者可以据此请求人民法院予以变更或撤销,并根据合同法规定,要求增加开发商的违约金,减少购房者的违约金。
法律依据
《民法典》第五百三十三条
合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;
在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况,根据公平原则变更或者解除合同。
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