律图审稿专业委员会3轮严审

物业费的诉讼时效

最新修订 | 2024-02-28
10w+浏览 6点赞
律师解答
三年。
律师解析
物业费纠纷的诉讼时效是三年,自最后一期物业服务费的履行期限届满之日起算。物业服务合同系持续性合同,物业公司要求业主给付物业服务费用的纠纷适用三年的诉讼时效。
物业费纠纷案的解决:
对于业主无理拒绝交费情形的,应判令业主按照合同规定交纳物业管理费,并承担延期交费的违约责任
对于业主因自身原因未居住房屋并以此为由要求减免物业管理费用的,一般不予支持。
对于因为物业管理公司提供的服务质量达不到合同约定致使业主拒绝交费的,则属于物业管理公司违约在先,业主拒绝交物业管理费属于行使合同履行中的抗辩权的行为,是依法采取的自我救济手段,这种情况下,可根据物业管理公司提供服务的质量状况,判决驳回物业管理公司要求业主交纳物业管理费的诉讼请求,或者判决减少业主的物业管理费,但应交的维修费用不在此限。
对于确因公共费用的分摊不合理导致业主拒绝交费引起的纠纷,应当按照政府主管部门的有关规定,在合理确定各个业主应分摊费用的基础上,判令相关业主支付其应分摊的物业管理费用和维修费用。
对于物业管理公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费情形,业主因而拒交的,应判决业主按照物价部门核定的标准交付物业管理费用,物业管理公司未经业主许可自行增加的服务项目收费及收费不合理的部分,应予以驳回,同时建议政府价格监督管理机关对物业管理公司的违规收费予以处罚。
对于双方未签订书面的物业管理合同引发的纠纷案件,如何处理。由于未订立物业合同,在双方当事人间缺少书面协议来确定权利与义务,诉讼中,业主们会以此作为抗辩理由而拒不同意补交物业管理费用。我们认为对于双方之间虽未签订书面的物业管理合同,但业主事实上享受了物业管理服务并因此受惠的,这在业主与物业管理公司间已构成事实上物业管理关系。法院根据公平合理、诚实信用原则,可参照政府规定收费标准或同类物业服务项目收费标准判决业主交纳相应的物业服务费用。
法律依据
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
镇江181****2179用户4分钟前已获取解答
沭阳188****2816用户4分钟前已获取解答
连云港156****9385用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125559人选择咨询律师
3894位律师在线平均3分钟响应99%好评
物业费的诉讼时效
一键咨询
  • 淮安用户2分钟前提交了咨询
    150****5116用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    168****3024用户2分钟前提交了咨询
    130****8648用户1分钟前提交了咨询
    166****7582用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    148****1785用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    163****0834用户3分钟前提交了咨询
    160****4582用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    176****8320用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
  • 盐城用户3分钟前提交了咨询
    147****3745用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    142****7758用户3分钟前提交了咨询
    130****7875用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    137****5271用户1分钟前提交了咨询
    151****7305用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    136****8828用户1分钟前提交了咨询
    172****0621用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    141****3516用户4分钟前提交了咨询
    143****7013用户1分钟前提交了咨询
    135****5812用户1分钟前提交了咨询
    147****5278用户2分钟前提交了咨询
    141****5524用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    161****4715用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    160****5682用户4分钟前提交了咨询
    150****4141用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    157****5030用户1分钟前提交了咨询
    173****2518用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    136****5845用户3分钟前提交了咨询
    153****7310用户1分钟前提交了咨询
    166****7342用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    158****4140用户2分钟前提交了咨询
    133****1430用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    164****0885用户3分钟前提交了咨询
    160****7172用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    164****4060用户4分钟前提交了咨询
    143****6637用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    146****8825用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    142****1758用户3分钟前提交了咨询
    148****3085用户4分钟前提交了咨询
    173****1703用户3分钟前提交了咨询
    143****6104用户4分钟前提交了咨询
    153****8853用户2分钟前提交了咨询
    146****8376用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    146****8815用户2分钟前提交了咨询
    132****3155用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    145****6243用户4分钟前提交了咨询
    172****1647用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    145****5586用户4分钟前提交了咨询
    131****3833用户2分钟前提交了咨询
    163****1143用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    143****4615用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    140****6887用户1分钟前提交了咨询
泰州177****4081用户2分钟前已获取解答
盐城156****2705用户2分钟前已获取解答
南京178****1243用户4分钟前已获取解答
物业费诉讼时效多久
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于物业费诉讼时效多久问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
物业纠纷物业费诉讼时效是多久
物业费纠纷的诉讼时效是三年,诉讼时效是从业主无正当理由拖欠物业费开始计算的,物业公司可以通过协商、仲裁或起诉等方式索要物业费,但不能以停水、停电、停止供暖等方式督促业主交物业费。
10w+浏览
房产纠纷
物业纠纷物业费诉讼时效是多久?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和物业纠纷物业费诉讼时效是多久,物业费纠纷诉讼时效中断的情形有哪些?相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
物业管理费的诉讼时效
物业管理费属于普通的债权债务,受2年诉讼时效的约束,如前所述,业主同物业服务企业,至开始建立服务于被服务关系时起,矛盾层出不穷。而物业服务行业属于低利润行业,对每个欠费的业主拒付接近2年。
6w浏览
物业费欠费诉讼时效是几年
物业管理费纠纷诉讼时效是三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应