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房子合同能够做抵押吗

最新修订 | 2024-03-03
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律师解答
不能。
律师解析
一般情况下,房子如果只有购房合同是不能够办理抵押贷款
要用房子办理房产抵押贷款,要求房子有房产证才能够办理房产抵押贷款,如果没有房产证,一般不能够办理房产抵押贷款。
不过,既然房子是按揭房,没有房产证的情况下,能够到银行申请按揭二次抵押贷款。
不过办理这种贷款,要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务,同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上,房子有一定的抵押价值才能够办理。
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》第八条
下列房地产不得设定抵押:
(一)权属有争议的房地产;
(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;
(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;
(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;
(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;
(六)依法不得抵押的其他房地产。
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