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什么情况下享有优先受偿权

最新修订 | 2024-02-27
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律师解析
发包人欠付工程款的情况下享有优先受偿权。
即使工程未竣工,只要发包人有欠付工程款的事实,承包人就可以依照法律规定的程序主张工程价款优先受偿权。
但如果因承包人自身原因导致施工质量不合格或工程进度未按约定完成的,就无权要求发包人支付工程款,也就不能行使工程价款的优先受偿权。
法律依据
《合同法》第二百八十六条
发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
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什么情况下享有优先受偿权
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什么情况下租客不享有优先购买权
什么情况下租客不享有优先购买权?主要有共有人优先购买、出租人基于特殊身份而出卖租赁物、租赁物以特定方式发生权属变化等等。如出租人将房屋赠与他人的,房屋被强制征收、征用的,房屋以招标形式出卖的,以及房屋被强制执行等。
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房产纠纷
接受多少钱属于受贿罪标准
[律师回复] 解析:
受贿罪乃针对国家公职人员而设立之罪名,意即公职人员在其职责范围内,利用职务之便向他人索取财务或非法敛财,以确保为他人提供利益。若公职人员在经济活动中违反国家相关法规,收取各类名义的回扣及手续费并据为己有的,将被视为受贿罪行。对于此类犯罪行为,司法机关将依据受贿金额及其情节,参照贪污罪的量刑标准予以惩处。具体而言,若受贿金额达到一定程度,或存在其他严重情节者,将面临三年以下有期徒刑、拘役及罚金等严厉惩罚;若受贿金额巨大,或存在其他更为严重的情节,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收全部财产。
值得注意的是,受贿金额在人民币3万元至20万元之间的,即可被认定为“数额较大”,依法应判处三年以下有期徒刑或拘役。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。索贿的从重处罚。
承租人什么情况下不享有优先购买权
承租人什么情况下不享有优先购买权?主要有共有人优先购买、出租人基于特殊身份而出卖租赁物、租赁物以特定方式发生权属变化等等。如出租人将房屋赠与他人的,房屋被强制征收、征用的,房屋以招标形式出卖的,以及房屋被强制执行等。
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房产纠纷
承租人不享有优先购买权情况有哪些
1、房屋共有人行使优先购买权的;2、出租人将房屋出卖给近亲属,包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的;3、出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的;4、第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。
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房产纠纷
取保候审再次传唤是什么情况
[律师回复] 解析:
在实施取保候审的过程中,侦查机关或公诉机关有权对犯罪嫌疑人员进行传唤并开展讯问活动,同时制作相应的讯问笔录以深入挖掘案件的真相和核实相关证据。对于传唤的次数,并未有明确的法律规定,这取决于办案单位根据案件情况判断是否需要进行新的笔录制作,而被采取取保候审措施的当事人则需积极配合办案单位的工作。如果在取保候审期间未能遵守传讯要求,那么将会被视为违法行为,可能导致保证金被没收,甚至面临逮捕的风险。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
加工承揽合同优先受偿权可以享有吗
加工承揽合同优先受偿权是不能享有的,一般情况下对担保财产才能享有优先受偿的权利。依照《中华人民共和国民法典》第七百七十条规定:承揽合同的意思是指承揽人按照定作人所提出的要求完成工作,并且定作人交付承揽人工作成果,定作人支付报酬的合同。承揽的种类主要包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。
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合同事务
受贿罪是中院审判审判吗
[律师回复] 解析:
在司法实践中,大部分涉及刑事案件的诉讼通常会由基层法院进行初步审理和裁决。
首先,根据《中华人民共和国刑法》的相关规定,基层人民法院享有管辖权,对第一审普通刑事案件拥有直接的审判权限,除非此类案件应当依据法律规定由上级人民法院行使管辖权。
其次,中级人民法院则负责审理以下类型的案件:
1、涉及危害国家安全、恐怖主义活动等严重违法行为的案件;
2、可能被判处无期徒刑或死刑的案件。对于人民检察院认为可能判处无期徒刑或死刑并向中级人民法院提起公诉的普通刑事案件,中级人民法院在受理之后,如果认为该案件无需判处无期徒刑以上刑罚,便可依法进行审理,无需再将案件移交给基层人民法院进行审理。
此外,中级人民法院还负责审理涉外人员所犯的刑事案件。
最后,高级人民法院所管辖的第一审刑事案件,主要是指涉及全省(自治区、直辖市)范围内的重大刑事案件。
至于最高人民法院,其所管辖的第一审刑事案件,则是全国范围内的重大刑事案件。
法律依据:
《民事诉讼法》第十九条
中级法院管辖的第一审民事案件有三类:
(一)重大的涉外案件。涉外案件是指具有涉外因素的民事案件。重大涉外案件是指争议标的额大,或者案情复杂,或者居住在国外的当事人人数众多的涉外案件。
(二)在本辖区有重大影响的案件。这是指案件的影响超出了基层法院的辖区,在中级法院辖区内产生了重大影响。
(三)最高法院确定由中级法院管辖的案件。这是指最高法院根据审判工作的需要,将某些案件确定由中级法院作为一审法院。
合同诈骗罪受理条件是什么
[律师回复] 解析:
关于合同诈骗罪的发起立案标准主要有以下几点:
首先,该类犯罪的实施主体要求必须是具备一定刑事审判权和承担直接刑事责任风险的自然人;
其次,犯罪者在主观意识上必须是故意为之,并带有明确的非法占有他人公私财物的意图;
再次,本罪所涉及的侵害客体相当复杂,不仅包括对合同另一方当事人的财产所有权造成侵害,同时也对市场经济秩序构成了严重威胁;
最后,从客观角度来看,犯罪者在签订及履行合同的过程中,通过虚构事实、掩盖真相等手段,骗取对方当事人的财物,且涉案金额需达到一定程度方可构成犯罪。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
先抢劫后绑架定什么罪
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律条文以及司法实践经验,对于先行实施抢劫,随后又实施绑架行为的犯罪分子,应当认定其构成抢劫罪及绑架罪两项罪名,并对其予以数罪并罚的惩治。具体而言,在量刑层面,绑架罪通常将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑的严厉惩罚,同时还需处以相应金额的罚金或没收个人全部财产;若情节轻微者,则可能会被判处五年以上、十年以下有期徒刑,并处以罚金。相较之下,抢劫罪的法定刑期则为三年以上、十年以下有期徒刑,并处以罚金。
然而,在实际案例中,倘若抢劫与绑架的受害人为同一人,并且这两种犯罪行为在时间上具有连贯性,例如绑架行为是在抢劫过程中的暴力行为持续进行时发生的,那么根据刑法学中的吸收犯理论,较轻的抢劫罪有可能被较重的绑架罪所吸收,从而仅成立绑架罪一项罪名。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
工程总承包价款是否享有优先受偿权
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与工程总承包价款是否享有优先受偿权,工程款拖欠处理办法相关的法律方面知识。
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建设工程纠纷
开设赌场罪什么情况是情节严重
[律师回复] 解析:
关于开设赌场罪中情节严重的具体衡量标准如下:涉嫌诱导未成年人参与互联网赌博活动的;非法获益数额累加已达人民币三万元以上的;赌资总额累积已达人民币三十万元以上的;参赌人员总数累计已达一百二十人以上的;在搭建赌博网站之后,通过向他人提供组织赌博的服务,违法所得数额已达人民币三万元以上的;以及其他符合相关法律法规规定的情况。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院、公安部关于办理网络赌博犯罪案件适用法律若干问题的意见》第一条
利用互联网、移动通讯终端等传输赌博视频、数据,组织赌博活动,具有下列情形之一的,属于刑法第三百零三条第二款规定的“开设赌场”行为:
(一)建立赌博网站并接受投注的;
实施前款规定的行为,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第三百零三条第二款规定的“情节严重”:
(一)抽头渔利数额累计达到3万元以上的;
(二)赌资数额累计达到30万元以上的;
(三)参赌人数累计达到120人以上的;
(四)建立赌博网站后通过提供给他人组织赌博,违法所得数额在3万元以上的;
(五)参与赌博网站利润分成,违法所得数额在3万元以上的;
(六)为赌博网站招募下级代理,由下级代理接受投注的。
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