合伙购房协议是否需要公证
最新修订 | 2024-02-24
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- 律师解析
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不需要的，购房协议只要双方协商一致，并签订房屋买卖合同后即发生法律效力。不需要办理公证也是有效的，但是如果双方协商一致，那么是可以进行公证的。根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：
（一）合同；
（二）继承；
（三）委托、声明、赠与、遗嘱；
（四）财产分割；
（五）招标投标、拍卖。
- 法律依据
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《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
《中华人民共和国公证法》第十一条
根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：
（一）合同；
（二）继承；
（三）委托、声明、赠与、遗嘱；
（四）财产分割；
（五）招标投标、拍卖；
（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；
（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；
（八）公司章程；
（九）保全证据；
（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；
（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
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合同订立案件·常见问题
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合伙购房协议是否需要公证
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合伙协议是否需要公证？
根据法律规定，只要协议当事人具有相应的民事行为能力、协议内容不违法、当事人的意思表示真实，所签订的协议合法有效。而对协议进行公证，仅是可以证明或保证所签协议的合法性和真实性，对协议本身的效力不能产生影响。所以，合伙协议可以进行公证，但不是必须公证，是否需要公证要由协议当事人协商确定。
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若如您描述该合同关系成立，在正常情况下，未经您的同意和明确通知，注册机构擅自将您的域名变更到其名下，违反了合同约定和诚实信用原则。
此外，域名的管理和使用通常受到相关法律法规的约束，这种擅自变更域名归属的行为可能触犯了互联网领域的相关法律规定（例如：侵犯他人的财产权益等）。
建议您尽快收集相关证据，如注册时的合同、付款凭证、往来通信等，通过法律途径维护自己的合法权益。若您需要相关法律服务，您可以联系我。
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1.?双方自愿：协议的达成必须是夫妻双方真实的意愿表达，不存在胁迫、欺诈等情形。
2.?内容合法：协议的内容不得违反法律法规的强制性规定，不得违背公序良俗。例如，限制人身自由、侵犯他人合法权益的条款是无效的。
3.?形式合规：根据协议的性质和法律的要求，可能需要以书面形式，并由双方签字确认。
4.?具备明确的条款：协议的条款应当清晰、明确，避免模糊不清或产生歧义。
5.?双方具有相应的民事行为能力：即夫妻双方在签订协议时，应当能够理解协议的内容和意义，并能够对自己的行为负责。
总之，夫妻之间的协议只有在符合上述条件的情况下，才有可能被认定为有效，从而对双方产生法律约束力。
1.?双方自愿：协议的达成必须是夫妻双方真实的意愿表达，不存在胁迫、欺诈等情形。
2.?内容合法：协议的内容不得违反法律法规的强制性规定，不得违背公序良俗。例如，限制人身自由、侵犯他人合法权益的条款是无效的。
3.?形式合规：根据协议的性质和法律的要求，可能需要以书面形式，并由双方签字确认。
4.?具备明确的条款：协议的条款应当清晰、明确，避免模糊不清或产生歧义。
5.?双方具有相应的民事行为能力：即夫妻双方在签订协议时，应当能够理解协议的内容和意义，并能够对自己的行为负责。
总之，夫妻之间的协议只有在符合上述条件的情况下，才有可能被认定为有效，从而对双方产生法律约束力。
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股东合伙和股东合伙协议能否签订？
股东合伙和股东合伙协议能签，在多方当事人协商一致的情况之下，并且内容不违反法律强制性法律规范的都是可以签订的。但是在签订的时候需要注意的就是相关的内容必须是双方当事人协商一致的，一定要在仔细阅读的情况之下才能够签订内容。
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