确权后的宅基地
- 律师解析
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农村宅基地确权后，将会用以下四种方法处理正常超出面积的宅基地：
1、本村集体的村民可以在一起商讨与研究，之后决定具体处理方法，因为宅基地本来就不属于个人，而是村集体的，这样既不会有矛盾，而且也公平。
2、如果农民的宅基地面积超出正常标准的话，会扣除农民相应承包的土地，这样去做一个地的总数的平衡。
3、对待超出的宅基地的部分，也可以实行有偿使用，简单来说，就是对于超过规定面积的宅基地交相应的钱就可以继续使用这块宅基地，目前是超过220平米开始算费用，要是没有超面积的话，还会对农民实施奖励政策。
4、要进一步做好村镇建设规划与土地建设规划的工作，对待那些反映了宅基地总体实际面积的标准较低的地区，可以去适当的调整宅基地的面积标准，要做到人均的实际分地面积与规划中是一样的。
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