离婚协议书超过2年过户收税吗
最新修订 | 2024-10-18
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- 律师解析
-
要看这个房产的权属是怎样的。
1、属于夫妻共有的房产，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变化，而不是现行契税政策规定的房屋产权转移行为,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
2、属于夫妻一方所有的房产，离婚时房屋权属发生变化的，应按赠予征收契税。
- 法律依据
-
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
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房子未满2年过户交多少税在房地产交易中，未满2年的房屋需支付8%的税费，包括1%的个人所得税和5.5%的增值税。买家需承担1.5%的契税及数百元的过户费。税费计算基于建筑面积不超过144平方米的普通住房。此外，还需支付千分之六的估值手续费和万分之五的印花税。
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未满2年的房子过户要交多少税未满两年房产交易税费如下：卖方需缴纳申报价值8%的税费，包括1%个人所得税和5.5%增值税；买方承担1.5%契税及数百元过户费。适用于≤144㎡常规住宅。双方还需支付千分之六评估费和万分之五印花税。请注意，税费可能因地区、房产类型等因素有所差异，交易前请咨询当地相关部门。
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离婚协议书超过2年过户会不会收税呢要看这个房产的权属是怎样的。对《民法典》中规定属于夫妻共有的房产，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变化，而不是现行契税政策规定的房屋产权转移行为，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
离婚案件·常见问题
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离婚协议书超过2年过户收税吗
一键咨询
房子未满2年过户交多少税
在房地产交易中，未满2年的房屋需支付8%的税费，包括1%的个人所得税和5.5%的增值税。买家需承担1.5%的契税及数百元的过户费。税费计算基于建筑面积不超过144平方米的普通住房。此外，还需支付千分之六的估值手续费和万分之五的印花税。
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[律师回复] 通常来讲，社会保险行政部门在受理了工伤认定申请之后，一般会在60天的时间里作出工伤认定的决定，并且会以书面的形式通知申请工伤认定的职工以及其近亲属，还有该职工所在的单位。
不过，如果事情的情况很清楚，涉及到的权利和义务也都明确得很，那可就快，在15天内就能作出工伤认定决定。
这里得特别注意一下，作出工伤认定决定那可是得有足够的相关证据材料才行。要是在认定的过程当中，需要去补充一些证据，或者核实一些具体的情况之类的，那可就有可能会影响到作出决定的时间。要是您申请了工伤认定之后，等了好久都还没收到认定书，那您就赶紧去相关的部门咨询一下进展情况，这样也能早点儿弄清楚到底是怎么回事。
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就算是已经超过了三年，要是在诉讼过程中，对方没有主动提出诉讼时效的抗辩，那法院也不会主动去审查时效方面的问题，您还是有很大可能能够胜诉的。
所以，到底有没有效可不能简单地一概而论，得综合考虑具体的证据以及实际的情况来判断。要是您发现自己的权益受到损害了，就最好赶紧通过法律途径去维护自己的合法权益，可别耽误了时间。
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