2024房产继承新政策遗产税
最新修订 | 2024-07-14
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2019房产继承新政策,继承房产不收税。
房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与直系亲属、对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人，或房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人的，将不征收个人所得税。
财政部、税务总局联合发布《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》(以下简称《公告》)，对偶然所得、税延型养老金收入，房产继承个人所得税，适用的个税项目予以明确。之所以会出台这一《公告》，是因为个人所得税法2018年修改前，原税法中11项应税所得的最后一项为“国务院财政部门确定征税的其他所得”(以下简称“其他所得”)，根据这一条款，财政部、税务总局陆续发文明确了十项按照“其他所得”征税的政策。
2018年个人所得税法修改后，取消了“其他所得”项目，按照原税法“其他所得”项目征税的有关政策文件，需要进行相应调整。
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关于遗产继承最新政策？一般情况下，遗产由死者的顺序继承人平均分配。但如果情况有特殊，那么遗产可以不平均分配。同一继承顺序下，继承人之间互相协商同意，对遗产进行不均等分配的，可凭意愿分配。
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2024房产税最新政策是什么90平方米及以下住宅： 1%契税。 超出90平方米部分： 1.5%契税。 第二套改善性住房90平方米及以下： 1%契税；超出90平方米： 2%契税。 申请税收优惠需向房地产主管部门提出申请或取得授权，并提供家庭住房情况书面查询结果。
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二套房个税新政策2024征收个人所得税，以实际销售价格为转让收入。对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。
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房产契税新政策变化点1、《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，对个人购买家庭住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。
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二手房个税新政策2024政策是：其一、买方交契税：一、90平方米以下，按房价1%缴纳。二、90至140平方米，按房价1.5%缴纳。三、140平方米以上，按房价3%缴纳；其二、卖方交营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳；其三、卖方交土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
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关于遗产继承最新政策关于遗产继承的最新政策，可以参考《中华人民共和国民法典》中关于继承的部分。具体来说，遗产继承从被继承人死亡时开始，国家保护自然人的继承权。在清偿被继承人债务时，应先从共有财产中分割出属于被继承人的那份财产作为真正的遗产，以此作为清偿的依据。房产继承人必须是法定继承人或遗嘱继承人，依法取得的遗产必须是被继承人生前个人拥有的法定财产或其他依法可以继承的财产权益。若是对关于遗产继承最新政策有疑问的，参考下文。
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2024房产继承新政策遗产税
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房产契税新政策变化点
1、《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，对个人购买家庭住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。
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一般情况下，遗产由死者的顺序继承人平均分配。但如果情况有特殊，那么遗产可以不平均分配。同一继承顺序下，继承人之间互相协商同意，对遗产进行不均等分配的，可凭意愿分配。
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关于遗产继承的最新政策，可以参考《中华人民共和国民法典》中关于继承的部分。具体来说，遗产继承从被继承人死亡时开始，国家保护自然人的继承权。在清偿被继承人债务时，应先从共有财产中分割出属于被继承人的那份财产作为真正的遗产，以此作为清偿的依据。房产继承人必须是法定继承人或遗嘱继承人，依法取得的遗产必须是被继承人生前个人拥有的法定财产或其他依法可以继承的财产权益。若是对关于遗产继承最新政策有疑问的，参考下文。
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物业在我家门上贴了一个条，说我们从2022年到2024年欠了8000多块钱的物业费，滞纳金三万多块钱，我不懂这三万多块钱的滞纳金，他是怎么算出来的？我该怎么办？
[律师回复] 您好，查看合同约定：仔细查看与物业签订的服务合同，确认其中关于滞纳金的具体规定，包括计算方式、比例、是否有上限等，以此判断物业计算的滞纳金是否合理.
核实欠费金额与期限：核对物业所说的欠费金额及欠费时间是否准确，查看是否存在已缴费但未记录、缴费时间认定差异等问题。
评估物业服务质量：检查物业是否按照合同约定提供了相应服务，若存在服务不到位的情况，如小区环境差、安保不达标、设施维护不及时等，可拍照、录像留存证据，作为减免滞纳金甚至物业费的依据.
与物业协商解决：主动与物业沟通，说明自身情况和对滞纳金的疑问，表达愿意解决欠费问题的诚意，争取减免或降低滞纳金，若对服务不满，可提出整改要求和费用减免方案，协商达成一致后签订补充协议。
寻求第三方调解：若与物业协商无果，可向业主委员会、居委会或街道办事处等第三方机构求助，请求其调解纠纷，促成双方达成合理解决方案.
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评估物业服务质量：检查物业是否按照合同约定提供了相应服务，若存在服务不到位的情况，如小区环境差、安保不达标、设施维护不及时等，可拍照、录像留存证据，作为减免滞纳金甚至物业费的依据.
与物业协商解决：主动与物业沟通，说明自身情况和对滞纳金的疑问，表达愿意解决欠费问题的诚意，争取减免或降低滞纳金，若对服务不满，可提出整改要求和费用减免方案，协商达成一致后签订补充协议。
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