民法典被抵押的房屋买卖合同是否有效
最新修订 | 2024-05-10
1.9k浏览
8点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 法律依据
-
《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
8
合同纠纷案件·推荐文章
-
民法典债务人抵押的房屋能卖吗1、民法典规定，房屋抵押后，债务人没有钱还的，债权人可以实现抵押物权，通过拍卖、变卖等方式处理房屋，所得款项用于清偿债权。2、债权人出借款项时，最害怕的就是债务人无钱还，而债权人为了债权的安全，可以要求债务人提供担保，而房屋抵押是债务担保方式之一。
-
民法典债务人抵押的房屋能卖吗?1、民法典规定，房屋抵押后，债务人没有钱还的，债权人可以实现抵押物权，通过拍卖、变卖等方式处理房屋，所得款项用于清偿债权。2、债权人出借款项时，最害怕的就是债务人无钱还，而债权人为了债权的安全，可以要求债务人提供担保，而房屋抵押是债务担保方式之一。
-
民法典抵押房屋买卖是否合法有效被抵押的房屋可以买卖，买卖合同有效，但是所有权变动的依据则是是否进行了变更登记。房屋买卖并不影响抵押权的效力。《民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
-
已抵押房屋能否买卖 已抵押的房屋可以买卖吗《中华人民共和国民法典》规定：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。”由此可见，法律和规章并没有禁止抵押人合法转让抵押物，只要是取得商品房预售许可证的商品房，被抵押的商品房是可以买卖的。
房产纠纷
-
抵押房屋能否买卖 可以买卖抵押的房屋吗《中华人民共和国担保法》规定：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。”
房产纠纷
-
抵押房屋能否买卖可以买卖抵押的房屋吗我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着抵押房屋能否买卖可以买卖抵押的房屋吗的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
房屋买卖
合同纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125492人选择咨询律师
民法典被抵押的房屋买卖合同是否有效
一键咨询
抵押房屋能否买卖 可以买卖抵押的房屋吗
《中华人民共和国担保法》规定：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。”
10w+浏览
房产纠纷深圳讨要农民工工资找谁讨
[律师回复] 在深圳要讨回农民工工资，有以下这些途径。
当遇到工资被拖欠的情况时，
其一，可以向劳动监察部门进行投诉。劳动监察部门就像是维护劳动秩序的守护者，他们有权对用人单位是否遵守劳动法律法规进行细致的监督检查。一旦发现用人单位存在违规行为，会及时采取措施进行整改。
其二，向劳动争议仲裁委员会申请仲裁是个重要办法。劳动争议仲裁委员会就如同公正的裁判，能对劳动纠纷进行专业的裁决。这是解决劳动争议的关键途径之一，通过仲裁程序，可以让双方当事人在公平的环境下阐述自己的观点和诉求。
另外，还可以选择向法院提起诉讼。法院就像是最后的防线，通过司法程序能够强有力地维护自身的合法权益。在这个过程中，证据起着至关重要的作用，所以在采取行动之前，一定要尽可能多地收集好劳动合同、工资条、考勤记录等相关证据。这些证据就像是打官司的武器，能有力地证明劳动关系的存在以及工资被拖欠的事实，从而让自己在维护权益的道路上更加有底气。
同时，也可以向工会组织寻求帮助，工会作为职工的代表，有维护职工合法权益的神圣职责，会全力为农民工提供支持和帮助。
当遇到工资被拖欠的情况时，
其一，可以向劳动监察部门进行投诉。劳动监察部门就像是维护劳动秩序的守护者，他们有权对用人单位是否遵守劳动法律法规进行细致的监督检查。一旦发现用人单位存在违规行为，会及时采取措施进行整改。
其二，向劳动争议仲裁委员会申请仲裁是个重要办法。劳动争议仲裁委员会就如同公正的裁判，能对劳动纠纷进行专业的裁决。这是解决劳动争议的关键途径之一，通过仲裁程序，可以让双方当事人在公平的环境下阐述自己的观点和诉求。
另外，还可以选择向法院提起诉讼。法院就像是最后的防线，通过司法程序能够强有力地维护自身的合法权益。在这个过程中，证据起着至关重要的作用，所以在采取行动之前，一定要尽可能多地收集好劳动合同、工资条、考勤记录等相关证据。这些证据就像是打官司的武器，能有力地证明劳动关系的存在以及工资被拖欠的事实，从而让自己在维护权益的道路上更加有底气。
同时，也可以向工会组织寻求帮助，工会作为职工的代表，有维护职工合法权益的神圣职责，会全力为农民工提供支持和帮助。
4.5w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
抵押房屋能否买卖可以买卖抵押的房屋吗
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着抵押房屋能否买卖可以买卖抵押的房屋吗的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷想了解，同时有刑事和民事怎么处罚
[律师回复] 刑事案件和民事案件可以同时进行，当事人可以在刑事诉讼中提起附带民事诉讼。
3w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 民间借贷; 金额: 小于1万元
[律师回复] 金额1万块钱属于小额速裁，只有一审没有二审，诉讼费25块钱。金额太小，不需要请律师，有明确的被告、借条和付款记录，就可以提起诉讼了。
3.6w浏览
已抵押房屋能否买卖 已抵押的房屋可以买卖吗
《中华人民共和国民法典》规定：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。”由此可见，法律和规章并没有禁止抵押人合法转让抵押物，只要是取得商品房预售许可证的商品房，被抵押的商品房是可以买卖的。
10w+浏览
房产纠纷为什么要抵押权与其担保的债权同时存在？，想了解：抵押权对债权有哪些保障作用？
[律师回复] 抵押权就是为债权的实现设定的担保，债权没了，抵押权也就失效了。如果债权不能实现，就可以拍卖抵押物实现债权
4.3w浏览
快速解决“债权债务”问题
你好，我想咨询一下，我抵押车给二手车老板，当时抵押给30000块钱，但是他给我签的是买卖合同，现在我想拿车回来他不肯了
[律师回复] 你签了买卖合同就是卖车，如果没有其他证据推翻这个买卖合同，基本上就是以合同为准。
5w浏览
已抵押房屋能否买卖已抵押的房屋能不能买卖
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着已抵押房屋能否买卖已抵押的房屋能不能买卖的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
想了解，信贷逾期了会拍卖房子吗
[律师回复] 若信用贷款逾期时间过长、金额较大，且贷款机构通过法院起诉，法院判决后借款人仍拒不偿还，同时借款人除房子外无其他足够财产可供执行时，法院有可能会查封并拍卖借款人的房子来偿还债务
3.8w浏览
已抵押房屋能否买卖已抵押的房屋可不可以买卖
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和已抵押房屋能否买卖已抵押的房屋可不可以买卖相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
