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没建房屋的宅基地能否赠予

最新修订 | 2024-05-06
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律师解析
1、宅基地上面没有房屋的,单纯的宅基地使用权是不可以赠与的。
2、取得宅基地使用权的条件以及程序有严格的规定,单纯的宅基地使用权不能赠与他人。
《土地管理法》第63条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
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农村宅基地使用权可依法赠与,但需注意,农村村民每户只能拥有一处宅基地,若已转让、出租或赠与住宅后再申请将受限。此外,宅基地上的房屋可赠予或遗嘱继承,但宅基地所有权不能转让。地方政府应保障村民居住权益,按标准分配宅基地。
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