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房子抵押贷款如何进行办理

#抵押担保 最新修订 | 2024-10-23
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李超律师
李超律师在线
天津益清律师事务所/主办律师
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律师解析
1、选择好贷款机构;
2、填好抵押贷款的申请,并且提交好需要的材料;
3、贷款机构的初步审核;
4、银行等贷款的机构、指定评估机构对房产进行一个价值评估;
5、审批贷款,并且签抵押贷款的合同,进行办理抵押登记和贷款。
房屋的抵押贷款方式各不同,不同机构的贷款利率也是不同的。
一般来说,贷款人可挑选一下银行,这将更安全、更可靠。
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》第八条
下列房地产不得设定抵押:
(一)权属有争议的房地产;
(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;
(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;
(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;
(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;
(六)依法不得抵押的其他房地产。
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