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抵押人与抵押权人的权利和义务有哪些

最新修订 | 2024-08-09
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律师解析
房屋抵押人的权力:
(1)房屋抵押人抵押的房屋享有所有权,并有权取得抵押房屋的各种收益。
(2)房屋抵押人对抵押房屋享有处分权,但若想转让抵押房屋,须事先征得房屋抵押权人同意。
(3)可以对抵押房屋多次出抵,但须保证数个房屋抵押权担保的债权总额不大于抵押房屋的价值。
(4)可以将抵押房屋出租
房屋抵押人承担的主要义务:
是保管义务,即妥善保养,维护抵押房屋。
法律依据
《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
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