婚前财产婚后那出来首付算不算夫妻共同财产

婚姻前，一方支付房款并登记在自己名下，房产归其所有。恋爱期间，一方付款但登记在对方名下，通常视为结婚赠予，按登记方个人财产处理。双方共同出资购房并登记双方名字，则为共同财产。夫妻共同财产包括物资、资金和财富，双方有使用和支配权。依据《中华人民共和国民法典》，共同财产应公平合理处置，维护家庭和谐和交易安全。夫妻对共同财产享有独立所有权，共同共有，不因经济收入差异影响所有权比例。

需要根据具体情况确定。以购房合同为准，签订日在结婚证之前就算婚前财产，签订日在结婚证之后就算婚后共同财产。但夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产属于共同财产由双方协议处理。

付了首付的房子不一定算婚前财产。对于一方在婚前付首付购买的房子，并且产权登记在个人名下的，一般房产属于一方的个人财产。而如果将房产登记在双方名下的或者婚后双方共同还贷的，则房产属于双方的共同财产，离婚时双方有平等的处理权。