缺陷责任保修期的区别是什么
最新修订 | 2024-05-22
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李兵律师
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保修期与缺陷责任期的主要区别如下：
一、计算日期起始时间不同：
保修期的起算日期从业主工程师发给工程竣工证书之日算起；
缺陷责任期从工程通过竣（交）工验收之日起计算；
由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收的，在承包人提交竣（交）工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。
二、保修期限不同：
1、在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
2、缺陷责任期一般有6个月，12个月或者24个月，具体由发承包双方在合同管理中约定。
- 法律依据
- 《房屋建筑工程质量保修办法》第七条
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缺陷责任保修期的区别有哪些1、保修期：指承包单位对所完成工程的保修期限，超过这个保修期限则无义务实施保修；2、缺陷责任期：缺陷责任期是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包人预留质量保证金的期限，自工程通过竣工验收之日起计算。
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工程缺陷责任期与保修期的区别工程缺陷责任期与保修期的主要差异在于涉及的概念。缺陷责任期是承包商按合同约定对工程缺陷进行修复并预留质量保证金的一年期限。而保修期是承包商在工程竣工验收合格后，根据合同规定对工程实施保修的期限，具体时间从竣工验收合格之日起计算。
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缺陷责任期与质保期的区别缺陷责任期是承包方修复已显现问题的期限，质量保修期是保障建筑稳定运行的最低期限。两者期限、起止日期及法律后果不同。缺陷责任期满且承包商尽责，发包方需归还质量保证金；保修期内问题由承包方负责，之后则由发包方承担维修费用。
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缺陷责任期与质保期的区别是什么？缺陷责任期与质保期的区别主要体现在两者的期限长短不同，确定方式不同。缺陷责任期相对较短，具体期限双方可以协商约定。而质保期是由国家强制规定的，时间较长，像防水工程可以质保五年。
合同纠纷
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缺陷责任保修期的区别1、保修期：指承包单位对所完成工程的保修期限，超过这个保修期限则无义务实施保修；2、缺陷责任期：缺陷责任期是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包人预留质量保证金的期限，自工程通过竣工验收之日起计算。
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缺陷责任期与质保期的区别缺陷责任期是承包方修复已显现问题的期限，质量保修期是保障建筑稳定运行的最低期限。两者期限、起止日期及法律后果不同。缺陷责任期满且承包商尽责，发包方需归还质量保证金；保修期内问题由承包方负责，之后则由发包方承担维修费用。
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