各种情况下离婚房产要怎么分割
- 律师解析
-
离婚房产分割方式如下：
1.婚前购买的商品房，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有；
2.父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，离婚时仍归一方所有，但父母明确表示赠与双方的除外；
3.当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，离婚时由双方自行协商怎么分割，协商不成由法院判，但父母明确表示赠与一方的除外；
4.使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同财产，离婚时由双方自行协商怎么分割，协商不成由法院判。
- 法律依据
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《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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各种情况下离婚房产要怎么分割
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各种情况下离婚房产怎么分割
婚前全款购买的房产一方全款出资购买，且登记在自己名下，属于婚前个人财产，不参与婚后分割财产。婚前两方一起支付首付，婚后共同还贷的，为共同财产。婚后买房，属于夫妻共同共有财产。一方以婚前财产出资购买的房屋，登记在自己名下，仍属于个人财产。夫妻共同居住的只有使用权、居住权的公房，离婚后，双方均可承租。
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