各种情况下离婚房产怎么分割

[律师回复] 照顾无过错方原则。过错责任是民法领域中一般的、普遍的原则，而过错归责的基础在于过错，它是当事人承担民事责任的根据。同样，在婚姻家庭领域，我们不能无视过错的存在，而不给过错方任何的警告和惩罚。所以，分割夫妻共同财产时，婚姻过错也应该与夫妻财产的分割相联系。在离婚案件中，追究当事人的过错，并将其作为一种分割夫妻共同财产的基本原则，通过多分或少分夫妻财产的方式对有过错的当事人进行惩罚，对无过错的当事人给予补偿。

[律师回复] 可以报警处理，起诉意义不大，法院也不会支持精神损失

[律师回复] 你好，婚后工资属于夫妻共同财产，有约定的按约定。

[律师回复] 你好，看到你的情况感到非常难过！关于这个问题由于对方有明显过错，因此在离婚时对其财产可以少分，但是要综合考虑双方的经济情况，作出合适的判决。因为你提供的信息太少，因此这里无法给你做进一步的分析，在此还望理解解

[律师回复] 根据最高人民法院《关于审理单位犯罪案件具体应用法律有关问题的解释》，下列情况犯罪：1为了进行违法犯罪活动而设立公司、企业、事业单位的。这种情况下如果设立公司、企业是为了实施违法犯罪的目的，则按照个人犯罪而不是以单位犯罪论处。2公司、企业、事业单位设立后，主要进行违法犯罪活动的，也规定按照个人犯罪处理。虽然这个公司、企业成立表面上是合法的，但它成立之后，主要进行违法犯罪活动。那么这种情况也是按照个人犯罪处理，不按照单位犯罪论。3盗用单位名义，违法所得归个人所有或者个人私分的，也是按照个人犯罪处理。这种情形我们前面也有叙述。这个文字的东西最难打啦～～～～

[律师回复] 你好，
首先，需要清楚，对方的诉求是什么？
其次，您是如何考虑的？你们双方之间对于离婚、财产分割、孩子抚养权有无争议？建议可以将详细情况沟通，进而有针对性的为您分析。如有其它问题，也可详细沟通。

[律师回复] 实施犯罪的故意内容不同
　　该不同的罪过内容能够决定行为性质不同，如甲乙共同用木棍打击丙，甲出于杀人的故意，而乙仅出于伤害的故意，结果由于甲打击丙的要害部位而导致丙死亡，此时二人所有共同的行为，但由于没有共同犯罪故意而不构成共犯关系，甲构成故意杀人罪，乙构成故意伤害罪。(见注①) 如果该罪过内容的不同并不足以影响行为定性，则可以构成共同犯罪，如一方出于直接杀人故意，另一方面为间接故意，二人共同实施杀人行为的，可以成立故意杀人罪的共犯。

[律师回复] 物权法规定，住房产权属于房产证登记人所有，权益受法律保护，
不管是养子女，还是亲生子女，如果孩子名字在房产证上，就是住房共有人，有权利提出分得属于子女名下房产份额，
如果子女名字不在房产证上，住房产权和子女无关，子女无权提出分割住房产权。
《物权法》：
第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

[律师回复] 需要承担连带责任

[律师回复] 【法律意见】
如果有协议，按协议处理；没有协议时，按夫妻共同财产分割。
【法律依据】
《中华人民共和国婚姻法》
第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

[律师回复] 根据《婚姻法》和其他法律的有关规定，再婚夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行：
(一)离婚时，再婚夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。
(二)再婚夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。
(三)对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
(四)婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年

[律师回复] 建议委托律师代为诉讼，避免您不必要的赔偿及过高的抚养费

[律师回复] 如果一个不小心，你们准备离婚了。请看仔细阅读下面8种离婚分割房产的情况：
1、婚后共同买房：夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋如何分割
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。
其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2、灰姑娘嫁土豪型：夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋如何分割按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割，连毛毛都分不到。
3、一起苦哈哈还贷型：夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后如何分割虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。比较复杂的情况。
4、继续苦哈哈还贷款型：夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后如何分割房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。跟上面的第5种情况相同。
5、闪婚闪离型：夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋如何分割根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向。另外，最高院民一庭有关解释明确，不宜判决房屋所有权归属的范围包括：
(1)购买福利性政策房屋；
(2)购买商品房；
(3)购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，不宜就该房所有权直接判决。
6、有爹妈掺合型：父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋如何分割根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定，父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外；父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证实。对此，一般的做法是，
首先看另一方的态度，如果另一方不承认，一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此，在这类案件中，在对房屋进行分割的同时，会告诉主张是借钱的一方可以另案。
7、房产证上2+1型：房产证上有第三人的名字，离婚后房屋如何分割比如，房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，一般不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施：
(1)根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案；
(2)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。
8、准夫妻买房型：婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋如何分割在上述情况下离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益是无力保护的。也就是说，即使另一方出了钱，但不能证明出资行为，也无法判决一方给予适当补偿。

[律师回复]
一、 不动产隐匿或转移的方式以及处理对策。
1、瞒天过海，私自隐匿拥有不动产的信息。
常见方式：当事人一是月薪在五千元以上的白领，较为丰裕的收入，决定了很多当事人的不动产不止一处。有些颇有心计的当事人，在面临离婚之前，就已经私下购买了另处不动产，而另一方却不得而之。在离婚时，购房者绝口不提另有房产的事，该房产自然也不在共同财产分割之列。
处理对策：由于购房手续和周期较长，在夫妻平时相处时，难免购房者可能会泄露一些购房方面的痕迹，因此，如果一方的行为诡秘或异常导致另一方怀疑另有房产，另一方应注意查找一方的票证或存款往来记录，看有没有一段时间的大额支付，以及向房产公司汇款的记录等等。如果一方行为不露声色，没有蛛丝马迹可查，就要采用推理的方式来确定一方是否购买了房产。比如：假设一方购买了他处房产，根据另一方的了解，一方购房的目的在于何处?如果有可能会给情人居住，就可以设法调查情人住处，查到门牌号后，到房地产交易中心查该套房屋的产权情况。如果可能会给亲属使用，就可以先确定排查范围，然后再一个个排除。一般情况下，当事人私自购房后，空关的可能性不大，即使以上调查全部落空，还要密切注意一方是否与房地产中介公司往来，也就是说，可能存在出租的可能。
处理成本：一般情况下，靠另一方当事人自己的力量和能力很难完成以上调查事宜，因此，聘请有专业经验的调查公司以及其他相关人员，就显得尤为重要。当然，会另有一笔不菲的支出，不动产最少也价值几十万元，相对可能得到的收入，支出和投入、风险和获益比就不用多述了。
2、移花接木，私自将产权交易过户到他人名下。
常见方式：如果不动产产权是夫妻二人的名字，此种隐匿财产的行为，是不可能行得通的，必须要共有人一致同意，房地产交易中心才给办理过户手续。但对于产权证上只有一方一人名子，却不能排除一方将房产擅自过户到他人名下、套取、转移现金的可能。
采用这种方式隐匿转移财产，并不是一种很高明的处理方式。因为对于交易过程及交易对象，整个线索流程在房地产交易中心一查即知。但一方仍采用的目的，在于套取现金后，找消耗的理由进行脱身，不能不说，这是一种虽然笨拙、但仍然有效的转移方式。
处理对策：一般来说，另一方在离婚时，会发现一方擅自过户的事实。因此，应该到房地产交易中心，查询交易的时间以及交易的对象。确定交易时间，是为了收集证据和停息抗辩一方可能提出卖房款已消耗殆尽的事由。确定交易对象，是要看交易的下家是否具有恶意，是否知道或应当知道交易的产权为共同财产的事实。虽然物权不适用 “善意取得”，但如果交易的下家是一方的父母，仍然有法院判决交易行为无效，从而从根本上保障另一方的权益。
3、金蝉脱壳，以他人名义购买房产。
常见方式：在夫妻关系存续期间，以他人的名义购买房产，但却是实际房产的拥有者。等到离婚之后，再将该房产过户到自己名下。此种方式最为“高超”，成本也较大，因为多要支付交易契税。一般适用于夫妻感情长期不和，离婚已是必然，而一方收入又较为丰厚的情况。
处理方式：突破口在以下几点：
第
一、所谓产权人有无泄露真相的可能。因为房产价值巨大，一般当事人不会将该房产以一般朋友的名义购买，而最常见的是以父母兄妹的名义购买。因此，如果一方并不宽裕的父母或兄妹拥有巨值的房产，就有可能存在这种情况。根据不同的人人制订不同的调查对策及方式，就有可能会有所收获。
第
二、从交易时间，摸查出资线索。根据购房付款的时间，回忆一方在此期间财务上有无重大支出或异常，有条件的，还要查询一方银行存折上的资金流向，在确有把握的情况下，查询打入房地产公司购房款的银行出处，也有可能获得柳暗花明的收获。
4、以逸待劳，婚前双方出资购房记在一人名下。
常见方式：由于不愿意失去购房机会，在还没有领取结婚证的情况下，双方出资购房，但在办理购房手续时，“精明”的一方，以“贷款不便”、“没有领结婚证就不能共有房屋”等为借口，将房产办在自己一下名下，而等到面临离婚时，却矢口否认共同出资的事实，任凭另一方痛心和泪流，笑将全部房产权利收纳，甚至借助于法院之手，达到上述目的。
处理方式：第
一，注意查询出资汇款银行记录，或信用卡刷卡记录，以证明有出资事实;第
二，婚前购房出资切记，要将自己名子写入产证，或与另一方达成出资协议。
二、 银行存款、股票转移、隐匿处理及对策。
(一)常见的银行存款隐匿及调查问题。
1、 瞒天过海，隐匿存款事实，或隐匿存款账户。
常见方式：将平时积蓄或工资卡上的资金取出，另存于其他银行帐户中。离婚时，将所剩寥寥无几的工资卡交至法院质证，并声称其余钱款已用于家庭生活开支。
处理方式：根据法律规定，只有六家部门才有权利查询银行储蓄，当事人以及律师都无权查询银行存款。因此，对于隐匿存款的解决，相对较为复杂，难度也较大。一般而言，夫妻在平时生活时，应注意收集对方取款的凭条，注意掌握对方储蓄的信息，特别对于开户银行以及资金账号。从法院审判实践来看，如果：
(1)在知道一方开户行和账号的前提下，申请法院查询，一般不会存在问题。但
(2)仅知道开户行，不知道账号，查询在理论上是可行的，但法院是否接受申请以及查询力度不能保证，如果法院不配合，只得通过其他途径解决。此外
(3) 即不知道银行账号又不知道开户行，法院无法调查。
(4)偷梁换柱，将自己名下的存款取出，然后人间蒸发。
常见方式：在另一方已知有存款并且知道相关储蓄信息的情况下，擅自将存款以现金取出，(以银行转账方式取会留有流向痕迹)，口头上声称该款已用于生活日常开支，实际另存银行或以他人名义另存银行。
处理方式：离婚案件，法院一般是不受理调查案外第三人存款账户的申请的，在一方声称取的钱全部用于生活开支进行辩驳时，可考虑：
第
一、 存款取出的时间，时间长短决定了消耗数额，以及取款的动机。
第
二、 存款取出的数额，巨额的存款不会在短时间内消耗殆尽。
第
三、 一方平时正常的生活开支及相关证据，用于反驳和抗辩。
第
四、 其他相关事实以及证据的收集整理。例如，近期家庭开支情况以及另一方资金流金情况。
一般而言，法院处理财产，是以现实存在而不是理论存在的数额为准。不能证明现存财产额度，只从理论上推断财产数目是很难得到法院支持的。比如，有些当事人说：“他一个月一万多块钱工资，平时最多花三千，每月还余有七千，二年下来，还应该剩有至少十万多”;再如：“他工资虽然一个月只有二千块，但单位有年终效益奖，可能有十几万，至少也有几万”。这些猜测推测的论据，法院是很难支持的。但是，法院也不会轻易相信一方存款“消耗完毕”的说法，对于“合理”资金流向解释，法院支持的可能性大。但如果一大笔钱款，短时间内“丢失”了、“吃光、喝光”了，“赌博输掉”了，法院采信的可能性是不会太大的。
(二)常见股市资金转移问题及防范。
常见方式：上海是中国仅有的二大交易所所在地之
一，资金投入股市现象十分普遍，因此，股市资金转移隐匿，也是常见问题。比如：
1、 隐匿炒股信息。不透露给另一方炒股的股东代码或资金号，或证券公司。
2、 将股市内的股票抛售后，套取现金，取出后转移、隐匿。
由于必须借助由银行开户炒股，因此，股票资金转移隐匿与银行存款的转移隐匿有相通之处，在于不再赘述。但提醒当事人的是，股市信息的查询较银行存款相对宽松，在上海，只要凭法院调查令即可到相关证券管理、经营机构查询，因此，隐匿得呈的可能性不大。此外，只要打出资金对账单，便可看出一方资金数额流量。
三、 公司、企业股份转移隐匿的方式及对策。
婚姻律师网在每年代理人一百余起离婚案件中，相当一部分当事人家里有一家甚至几家公司、企业。在离婚时，对于这些公司、企业财产份额的分割，也是离婚谈判以及离婚案件审理过程中的焦点。因为公司、企业股东名册在工商登记处可以查询，隐匿财产的手段仅限于以他人名义入股，自己作隐名股东。而对于公司、企业的财产分割，主要问题在于公司财务不规范或“两本账”带来账目不实的问题，即便是由法院进行资产审计，往往的结果也是“价值高、评估低”。由于公司企业财产处理较为复杂，由于篇幅所限，这里不再细述。现婚姻律师网已形成由三名律师组成的课题组研究“离婚案件中，公司、企业财产分割的法律问题”。
四、 其他家庭动产的转移隐匿问题及对策。
常见方式：调虎离山，转移夫妻共有财产。因为处于“冷战”或“交火”期，面临离婚困扰的双方很难象正常夫妻一样在家里相处。因此，有30%以上的夫妻一方选择了分居，即使由于条件限制仍在一室“留守”，但“家”的概念也只是一个“旅馆”，或成为了一个发泄愤怒的地方。当矛盾激化到一定程序，一方会趁另一方不备时，将家里值钱的东西，诸如冰箱、电视等大件消费品转移到“娘家”或他处，或矢口否认有某些共有财产。
处理策略：第
一、注意收集和保管家具、电器的购买发票;第
二、如果预感另一方可能存在转移隐匿的可能，请二位朋友到家里，用摄像机将家电拍摄后，请朋友作证词，在家庭财产清单上签字。第
三、发现家电被转移后，立即报警，加强法院采信力度。
总之，离婚案件中，律师最重要的作用之
一，就在于维护当事人财产的权益，在合法、有谋地最大限度维护委托人的合法权益。研究、分析离婚案件中财产分割存在的问题，值得每一名婚姻律师总结和思考。
以上就是夫妻隐匿财产分割的原因这种情况会有什么后果的回答，你可以参考一下。

[律师回复] 离婚财产分割协议的时效
协议离婚对离婚协议财产分割有争议的,应当适用于最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释(二)(以下简称：司法解释二)第八和九条的规定，不应适用婚姻法第四十七条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》(以下简称：司法解释一)第三十一条的规定。
《婚姻法》第四十七条规定：“离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务，企图侵占另一方财产的”，这些规定的立法本意是就诉讼离婚而言，司法解释一的第三十一条规定 “出现《婚姻法》第四十七条情况的，诉讼时效为两年”。但如果在协议离婚中一方存在隐藏、转移、变卖夫妻共同财产行为的，就不应当适用“两年”的时效规定，而应适用司法解释二的第八条和九条的规定“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。”和“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理”，即诉讼时效为“一年”的规定。

[律师回复] 你好！如果已经领证结婚的话，彩礼是可以不予退还的。如有有需要，可以来电详谈。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 你好，特种作业人员范围：

1.电工作业。含发电、送电、变电、配电工，电气设备的安装、运行、检修（维修）、试验工，矿山井下电钳工；
　
2.金属焊接、切割作业。含焊接工，切割工；

3.起重机械作业。含起重机司机，司索工，信号指挥工，安装与维修工；
　　
4.企业内机动车辆驾驶。含在企业内及码头、货场等生产作业区域和施工现场行驶的各类机动车辆的驾驶人员；

　　
5.登高架设作业。含2米以上登高架设、拆除、维修工、高层建（构）筑物表面清洗工；

　　
6.锅炉作业（含水质化验）。含承压锅炉的操作工，锅炉水质化验工；

　　
7.压力容器作业。含压力容器罐装工、检验工、运输押运工、大型空气压缩机操作工；

　　
8.制冷作业。含制冷设备安装工、操作工、维修工；

　　
9.爆破作业。含地面工程爆破、井下爆破工；

　　
10.矿山通风作业。含主扇机操作工，瓦斯抽放工，通风安全监测工，测风测尘工；

　　1
1.矿山排水作业。含矿井主排水泵工，尾矿坝作业工；

　　1
2.矿山安全检查作业。含安全检查工，瓦斯检验工，电气设备防爆检查工；

　　1
3.矿山提升运输作业。含主提升机操作工，（上、下山）绞车操作工，固定胶带输送机操作工，信号工，拥罐（把勾）工；

　　1
4.采掘（剥）作业。含采煤机司机，掘进机司机，耙岩机司机，凿岩机司机；

　　1
5.矿山救护作业；

　　1
6.危险物品作业。含危险化学品、民用爆炸品、放射性物品的操作工、运输押运工、储存保管员；

　　1
7.经国家局批准的其它作业。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律意见】
如果有协议，按协议处理；没有协议时，按夫妻共同财产分割。
【法律依据】
《中华人民共和国婚姻法》
第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

[律师回复] 不需要缴纳抚养金，

[律师回复] 建议走劳动仲裁。要求违法解除双倍赔偿。