工业土地股权转让过户可以吗

1、锁定收购目标，进行收购意向谈判。2、股权转让的同意与优先购买权的放弃。3、签订股权转让协议。4、收回原股东的出资证明书，给受让人发新的出资证明书；并记载于股东名册。5、办理工商变更登记手续，就股东及其股权变更、董事会和监事会的变更、公司章程修改等向工商行政管理部门申请工商注册登记事项变更。

股权转让和土地转让的区别：股权转让指的是公司股东依法出售、赠与、交易其他个人或者公司，使他人成为公司股东的民事法律行为。土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份，将一定地块的国有土地使用权有期限地让与土地使用者，土地使用者再向国家支付土地使用金的行为。

股权转让与土地转让的根本区别在于，股权转让是虚拟资本的转让，不能认定为任何特定实体资产的转让，股东取得股权，意味着取得了对公司一定程度的财产支配参与权与收益分配权，而不是某个特定财产的拥有权，只有在公司财产分割时才能确认具体财产的权益。即使在极端的情况下（如公司仅有土地或设备），也不能理解为特定财产的转让。