房子能过户给未成年的孩子吗
最新修订 | 2024-02-22
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房子能过户给未成年的孩子，该行为属于赠与。
如果房产属于个人财产，无须他人同意，可以直接办理房屋产权过户手续。
如果房产属于夫妻共同财产的，需要经过夫妻双方的协商，单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的。
- 法律依据
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《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
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房子给孩子未过户怎么卖房虽然房屋未过户仍归父母，但销售合法有效。未成年子女的监护人可根据实际情况向法院申诉要求赔偿。男方未经女方同意无法独立售房，房屋视为夫妻共同财产。房屋过户至子女名下后，在符合孩子利益的前提下可销售，购买者无需承担风险。
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房子能过户给未成年小孩吗房子可以过户给未成年小孩，过户的办理手续如下：1.房产证过户不经过房地产中介的话，把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2.申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3.房产过户的申请材料交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
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房子过户可以给未成年小孩吗可以过户给未成年小孩，但小孩只能做为共有人，不能做单独的产权人，未成年的必须要有监护人。房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交相关材料。
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未满16周岁能办银行卡吗
[律师回复] 未满 16 周岁的未成年人在监护人陪同下，可以办理银行卡。监护人一般为未成年人的父母，需要携带本人有效身份证件、户口簿以及能证明监护关系的文件（如出生证明等）。例如，小明今年 14 岁，他在父母的陪同下，携带父母的身份证、小明的户口簿以及小明的出生证明前往银行网点，可以办理银行卡。
部分银行可能允许 16 周岁以下未成年人凭户口簿及法定监护人有效身份证件办理借记卡，但功能可能会受到一定限制，比如可能无法开通网上银行、手机银行等电子渠道业务，也可能在转账、支付等方面有额度限制。
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夫妻离婚的时候可以协商将房产赠与孩子，在签订赠与协议后，需要办理过户，如果孩子是未成年人，则应当由孩子的监护人办理，离婚双方带上身份证、房产证、赠与合同和孩子身份证，到房管局申请过户，工作人员审核无误后将房产证变更登记在孩子名下。
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