房子能过户给未成年的孩子吗
最新修订 | 2024-10-23
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卢滨律师律师
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房子能过户给未成年的孩子，该行为属于赠与。
如果房产属于个人财产，无须他人同意，可以直接办理房屋产权过户手续。
如果房产属于夫妻共同财产的，需要经过夫妻双方的协商，单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的。
- 法律依据
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《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
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房子给孩子未过户怎么卖房虽然房屋未过户仍归父母，但销售合法有效。未成年子女的监护人可根据实际情况向法院申诉要求赔偿。男方未经女方同意无法独立售房，房屋视为夫妻共同财产。房屋过户至子女名下后，在符合孩子利益的前提下可销售，购买者无需承担风险。
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房子过户可以过给未成年孩子吗未成年子女具备房屋过户的合法权利。他们可成为合法房屋产权人，姓名可列入不动产登记簿。房产过户包括转让、购买、赠予和遗嘱继承等方式，再到权属登记中心变更手续。 根据我国《民法典》，未成年人也享有民事权利，履行民事义务。
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虽然房屋未过户仍归父母，但销售合法有效。未成年子女的监护人可根据实际情况向法院申诉要求赔偿。男方未经女方同意无法独立售房，房屋视为夫妻共同财产。房屋过户至子女名下后，在符合孩子利益的前提下可销售，购买者无需承担风险。
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