律图审稿专业委员会3轮严审

农村宅基地能转让吗

最新修订 | 2024-02-27
10w+浏览 5点赞
律师解答
可以。
律师解析
农村宅基地使用权可以转让,但必须具备以下条件:
1、是经本村委会同意;
2、是转让人与受让人为同村人;
3、是转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。
如系一户一宅,须明确表示不再申请宅基地,且有证据表明其已有住房保障,如与其他近亲属合户居住。
法律依据
《土地管理法》第六十三条
土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。
前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等,应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。
通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。
集体经营性建设用地的出租,集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等,参照同类用途的国有建设用地执行。
具体办法由国务院制定。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

宅基地案件·推荐文章

连云港181****7036用户3分钟前已获取解答
镇江135****2891用户3分钟前已获取解答
无锡181****1592用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125418人选择咨询律师
6289位律师在线平均3分钟响应99%好评
农村宅基地能转让吗
一键咨询
  • 连云港用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    151****6743用户2分钟前提交了咨询
    136****7325用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    140****6725用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    136****3587用户4分钟前提交了咨询
    138****6165用户4分钟前提交了咨询
    140****8362用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    170****5022用户1分钟前提交了咨询
    141****4015用户3分钟前提交了咨询
  • 172****6084用户2分钟前提交了咨询
    168****1824用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    148****4863用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    156****1760用户3分钟前提交了咨询
    146****1202用户1分钟前提交了咨询
    176****6073用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    151****0352用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    172****6283用户1分钟前提交了咨询
    134****6685用户4分钟前提交了咨询
    148****4684用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    178****2311用户4分钟前提交了咨询
    145****5501用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    167****8156用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    144****1673用户4分钟前提交了咨询
    163****1647用户4分钟前提交了咨询
    163****5618用户1分钟前提交了咨询
    151****4676用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    143****0505用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    144****1150用户3分钟前提交了咨询
    143****5008用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    155****8448用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    158****8462用户1分钟前提交了咨询
    156****1621用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    137****7601用户4分钟前提交了咨询
    178****5620用户4分钟前提交了咨询
    157****2734用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    146****3801用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    140****0572用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    150****3524用户1分钟前提交了咨询
    174****2047用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    130****4335用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    165****0871用户4分钟前提交了咨询
    138****7818用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    164****8813用户3分钟前提交了咨询
    132****8047用户2分钟前提交了咨询
    130****7382用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    162****4682用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    177****4551用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    146****1425用户3分钟前提交了咨询
    161****3313用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    138****0638用户4分钟前提交了咨询
    151****4767用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
南通135****8986用户1分钟前已获取解答
连云港152****4658用户1分钟前已获取解答
沭阳134****5358用户1分钟前已获取解答
农村宅基地怎么转让
1、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请。2、村委会向国土资源所申请。3、国土资源所地籍调查,或国土局地籍调查,公示十五日。
10w+浏览
农村宅基地转让价格
经批准尚未建设的村民宅基地可等面积照顾购买安置房,购买价格按照低于建筑成本价1300-1500元/平方米计算,对低层房屋还可按照低于建设成本价照顾购买。
10w+浏览
盗窃罪数额多少算财产转移
[律师回复] 解析:
关于盗窃犯罪中财产数额的判定及其与财产转移之关系,首先需要明确的是,所谓的“财产转移”其实并非严格意义上的法律术语。
根据普遍的司法实践,一旦某个行为被定性为涉嫌非法侵占他人财产,无论该行为所涉及到的财产数额如何,皆可以视作是对他人财产权的侵害和具体表现形式即“财产转移”的展现。
然而,值得注意的是,财产数额的大小将直接决定着案件的量刑标准。根据我国《中华人民共和国刑法》第二百六十四条的相关规定,对于盗窃公私财物的行为,如果涉案金额达到一定程度或存在多次盗窃的情形,则应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需并处或者单处罚金。
其中,“数额较大”的具体标准通常由各省、自治区、直辖市高级人民法院根据本地实际情况进行确定,一般而言,其范围在人民币一千元至三千元以上。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大或者多次盗窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图南昌
律图南昌
3.6w浏览
农村宅基地能否转让?
只有使用权可以转让,且需符合法律规定的条件。农村宅基地使用权只可以在本村没有宅基地家庭之间才能转让,并且要到乡政府申请,县政府审核,最后乡政府给你下发相关文件的时候转让才是合法的。相反如果没有经过申请就私自转让的是不合法的。
10w+浏览
农村宅基地转让补交税
个人转让购买5年以内的房屋,应纳税额=售房收入×税率;转让购买5年以上的普通房屋,免征营业税;转让购买5年以上的非普通房屋,应纳税额(售房收入-购房价格)×税率 个人所得税部分,个人转让住房,以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,缴纳个人所得税,税率为20%。
10w+浏览
农村宅基地转让合法吗
关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》,第一次明确了禁止农村房屋向城市市民出售,严禁非法占用农民集体土地进行房地产开发。该通知第二条第二款规定:“农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。
10w+浏览
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应