楼顶漏水是归物业管还是个人承担
- 律师解析
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物业全称为物业管理，是业主所聘请的物业服务企业，物业要对房屋的相关设施进行养护和管理。
楼顶属于小区公共区域，是全体业主所共有的区域，不属于私人负责的范畴，所以漏水问题属于公共设施的养护。
所以当楼顶漏水时，应当积极向小区物业反映问题，当小区物业推诿时，要明确他们的责任。
- 法律依据
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《物业管理条例》：
第二条
本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
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楼顶漏水是归物业管还是个人承担
一键咨询
住宅楼屋顶漏水谁管
住宅楼顶漏水责任分两种情况：
保修期内通常由开发商或物业修复；保修期外需视情况而定。
个别漏水物业或象征性补救，多户受损可申请维修基金。
物业按《物业管理条例》应及时维修公共区域，否则需赔偿。
维修基金适用于中大修，使用需遵循程序。
物业不处理可投诉至住建局或法律途径解决。
漏水问题可影响物业费，也可单独诉讼追责。
具体责任可能为开发商、物业或业主，视保修期和漏水程度而定。
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房产纠纷住宅楼屋顶漏水谁管
住宅楼顶漏水责任分两种情况：保修期内通常由开发商或物业修复；保修期外需视情况而定。个别漏水物业或象征性补救，多户受损可申请维修基金。物业按《物业管理条例》应及时维修公共区域，否则需赔偿。维修基金适用于中大修，使用需遵循程序。物业不处理可投诉至住建局或法律途径解决。漏水问题可影响物业费，也可单独诉讼追责。具体责任可能为开发商、物业或业主，视保修期和漏水程度而定。
1w浏览2024-08-31
楼上的管子在我家的棚顶漏水归谁管
若住宅水管在保修期内渗漏，应由开发商负责修理。超出保修期，费用则由业主承担。在住宅使用过程中，若因用水、铺设管路等需使用相邻不动产，并给相邻住户造成损害，应立即停止侵权行为并赔偿损失。防水问题在保修期内同样由开发商负责。超过保修期的渗漏问题，费用由业主自行承担。
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房产纠纷住宅楼屋顶漏水谁管
关于住宅楼屋顶漏水问题，责任归属涉及开发商、上层住户和房屋所有者。
国家规定保修期为五年，期间内漏水视为开发商施工问题，由其负责保修。
保修期后，责任转由房屋所有者承担。
若系上层住户不当使用所致，则应由其担责。
物业管理不当，业主可求助住房建设、居委会或房产管理部门。
动用公共维修基金需经特定程序，如法律诉讼。
1w浏览2024-09-22
商铺楼顶漏水维修归谁
商铺楼顶渗水维修责任归属：人为损坏由责任人负责；非人为且质保期内由开发商负责；非人为且超出质保期由物业负责，可向维修基金申请费用；商家装修或使用不当造成的损坏由商家承担。维修资金属业主共有，可用于公共空间的维修等，使用需公开披露。物业管理涵盖房屋及相关设施的综合服务与管理，范围灵活。
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房产纠纷顶楼水管漏水是要个人承担的吗
1w浏览2025-04-06
商铺楼顶漏水维修归谁
商铺楼顶渗水维修责任归属：
人为损坏由责任人负责；非人为且质保期内由开发商负责；非人为且超出质保期由物业负责，可向维修基金申请费用；商家装修或使用不当造成的损坏由商家承担。维修资金属业主共有，可用于公共空间的维修等，使用需公开披露。物业管理涵盖房屋及相关设施的综合服务与管理，范围灵活。
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房产纠纷楼下卫生间顶部水管漏水谁负责
楼下卫生间顶部水管泄漏的责任归属：
1.若是房屋装修所致，责任在装修公司或业主。
2.若非装修问题，物业管理公司应负责。
3.若在保修期内，物业可求助开发商。
4.若为开发商设计问题，责任归开发商。
根据具体情况，判断责任方并采取相应的维修和赔偿措施。
1w浏览2024-04-16
房顶漏水归物业管吗
关于房屋顶部渗漏问题，根据《中华人民共和国民法典》，业主应首先向物业公司寻求协助。
若问题发生在保修期内，可直接联系施工单位处理。
物业服务合同涵盖服务事项、质量、费用、维修资金、服务用房、周期和交接等条款。
物业公司承诺按约定维修、保养、清洁、美化和管理共有区域和设施，维护小区和谐稳定，保障业主权益。
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房产纠纷楼顶漏水是归物业管还是个人承担
物业全称为物业管理，是业主所聘请的物业服务企业，物业要对房屋的相关设施进行养护和管理。楼顶属于小区公共区域，是全体业主所共有的区域，不属于私人负责的范畴。所以当楼顶漏水时，应当积极向小区物业反映问题。
1w浏览2025-01-25
