房顶漏水归物业管吗

一、房顶漏水归物业管吗

根据《中华人民共和国民法典》明确规定，当您所居住的房屋楼顶出现漏水现象时，我们诚挚地建议您首选寻求物业公司的协助与支持。

若该问题发生在房屋的保修期限范围之内，您亦可直接联系负责工程建设的施工单位进行安装补修作业。

在日常物业服务过程中，我们始终致力于创造一个安全舒适的环境供各位我们物业服务合同的主要内容涵盖了以下重要方面：

服务事项详细明确、服务质量经受住时间考验、服务费用的标准和收取方式公开透明、维修资金的科学合理利用、服务用房的精心管理及合规使用、服务周期的严格遵从以及服务交接环节的清晰明确等诸多具体条款。

在物业服务层面，我们承诺将履行应尽职责，依照约定并结合物业的实际用途特性，用心维修、保养、清洁、美化和统筹经营管理物业服务区域内所有属于全体业主共有的区域和设施，维持小区内部的和谐稳定，合理规划并实施适当措施保护尊贵业主们的人身权益、财产安全。《民法典》第九百四十二条

物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

二、房顶漏水怎么承担维修

1、如果是因为住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水，那么可以要求该住户修补并补偿损失。

2、如果已过了保修期又非人为损坏的情况下造成渗漏，则应由整栋楼的业主共同分担。

按照建筑物区分所有权的基本规则，建筑物的楼顶空间应当属于全体区分所有权人所共有。如果小区已收取维修基金的，则从基金中支出。《民法典》第二百八十一条

建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。

经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。

紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“房顶漏水归物业管吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。