律图审稿专业委员会3轮严审

夫妻共有按揭房产怎么办抵押贷款

最新修订 | 2024-05-30
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律师解析
夫妻共有按揭房产办理抵押贷款,需要由夫妻双管共同申请登记。
具体流程如下:
1、选择贷款机构;
2、提交申请材料;
3、审核,贷款机构会根据借款人提交的材料进行贷款资质审核;
4、评估;
5、签订合同、办理抵押
6、完成放款。
民法典》第四百零六条,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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夫妻共有按揭房产怎么办抵押贷款?
夫妻共有按揭房产办理抵押贷款的程序是:夫妻双方向银行提出贷款申请、与银行签订贷款合同、提交有关材料、银行审查相关材料、办理按揭贷款等,具体情况下可以根据实际的房产情况而定。
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债权债务
按揭抵押有什么不同
按揭要产生所有权转移,抵押则不变更所有关系,因此二者当事人的法律地位及享有的权益不同。按揭受益人经所有权转让成为了所有权人。抵押人仍保留担保物的所有权,抵押权人是非所有权人,只享有抵押权,即对抵押物的支配权。
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房产纠纷
按揭抵押和土地抵押区别有哪些
1、贷款手续不同按揭贷款一般需要提供首付款证明和购房合同等材料,但是是办理抵押贷款还需要提供抵押物的相关权证:比如房产证、国有土地证和贷款用途证明材料等等。2、还款年限不同。3、政策限制的不同。
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债权债务
羁押期间律师会见流程规定是什么
[律师回复] 解析:
在犯罪嫌疑人和被告人被拘禁和拘留的过程中,他们的律师与之会面的程序一般需要经过以下几个主要环节:
首先,一旦律师接受了当事人的委托,他就应该将必要的证明文件如授权委托书以及律师职业资格证书等递交给拘禁地点;
其次,当拘禁地点收到这些文件之后,一般会在48个小时之内为律师安排会面的时间。在某些特殊状况下,这个时间段可适当延长,最高可以总计达到四天;接下来,在律师与当事人会面交流时,其主要任务是了解案件的详细情况,并为当事人提供法律方面的咨询服务,但是必须要注意不能干扰到侦查或者审判的正常进行;
最后,一般来说,律师与当事人之间的会面不会受到任何形式的监听,除非涉及到国家机密的案件,那么在这种情况下,侦查机构的工作人员可能会在场监督整个会面过程。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
按揭房能不能抵押贷款
按揭房在没有还清银行的贷款之前是不能进行二次抵押贷款的,因为此时当事人还未完全取得房屋得所有权。各位在实践中也要注意了,不能接受对方以尚在还贷的房产作为抵押物或担保物,否则的话对自己的利益就有可能造成损害。
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按揭房可以抵押贷款吗
就目前各行规定来看,很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后,借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话,那么比较合理的方法,就是找到资金比较充裕的亲友。
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夫妻取保候审需要什么
[律师回复] 解析:
鉴于婚姻关系的特殊性质,如若夫妻同时面临取保候审的指控,他们必须严格遵守相关规定并满足诸多必备条件方可获得批准:
首先,须保证其行为不会对社会造成威胁,这是至关重要的;
其次,可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的犯罪嫌疑人,也有机会获得取保候审的资格;
再次,对于可能被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人,只要其行为不会对社会产生危害,同样可以申请取保候审;
此外,对于患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的女性犯罪嫌疑人,只要其行为不会对社会产生危害,亦可申请取保候审;
最后,在羁押期限届满后,若案件尚未得到妥善处理,仍需采取取保候审措施。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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