房产证抵押贷款可以贷多少年
最新修订 | 2024-08-07
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- 律师解析
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房产证抵押贷款可以贷多少年是需要分情况的：
1、如果是抵押房产用于企业经营：
（1）额度：
经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成；
（2）利率：
利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上；
（3）年限：
一般为五年以内。
2、如果是抵押房产用于个人消费：
（4）利率：
抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%；
（5）年限：
一般为十年以内。
理论上的房产抵押贷款最长贷款期限为30年，但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。
- 法律依据
- 《中华人民共和国商业银行法》第三十七条规定，商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。《中华人民共和国商业银行法》第三十八条规定，商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。
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房产证抵押贷款怎么贷房产证抵押贷款到银行办理：1.先要到银行提交贷款申请和相关材料。2.然后由银行指定评估机构，对您要抵押的财产进行评估，由评估中心出具评估报告。3.把评估报告交给银行，银行进行审核。4.审核通过后，银行要求与您签贷款合同。
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汽车抵押贷款能贷几年汽车抵押贷款年限通常在1-3年左右，贷款期限最长不能超过5年。不同的品牌、不同的车型，商家推出的贷款政策不同，具体可以贷款多久，以商家推出的贷款期限为准。由于汽车容易贬值，汽车的价值会随着车龄的增加而减少，因此车贷年限和房产抵押贷款相比会短很多。
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房子抵押贷款能贷几年若该房屋抵押是为了企业运营所需，贷款期限，通常情况下限定在五年之内。 倘若房屋抵押的目的在于个人消费支出，信贷业务其贷款年限一般设定在十年间。 理论上来讲，房产抵押贷款的最长贷款期限约为三十年，期满前，需注意借款人年龄加上贷款期限不能超过70年这个规定。
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房子抵押贷款贷几年房屋抵押贷款的期限因用途而异。若用于企业经营，贷款额度可达房产估值的70%，利率可能较高，且期限通常不超过五年。而个人消费贷款则利率较低，期限多在十年以内。但请注意，实际贷款最长期限为30年，且还款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。因此，具体期限需结合个人情况和贷款用途来确定。
抵押担保
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抵押贷款能贷几年抵押贷款的期限根据房产类型和借款人的具体情况而定。一般来说，商品房的最长抵押期限是30年，而二手房则最多可贷20年。借款人应根据自身还款能力来选择合适的贷款期限，以减轻未来的还款压力。因此，抵押贷款的期限延长多久并非固定，而是需要根据借款人的实际情况和银行的政策来确定。
抵押担保
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抵押贷款能贷几年抵押贷款的期限根据房产类型和借款人的具体情况而定。一般来说，商品房的最长抵押期限是30年，而二手房则最多可贷20年。借款人应根据自身还款能力来选择合适的贷款期限，以减轻未来的还款压力。因此，抵押贷款的期限延长多久并非固定，而是需要根据借款人的实际情况和银行的政策来确定。
抵押担保
抵押担保案件·常见问题
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房产证抵押贷款可以贷多少年
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房屋抵押贷款能贷几年？
1、以商业用房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限＋授信期限≤30。2、以住房为抵押的，同时需满足一些条件后，授信期限长为30年。
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房产纠纷
请问：按揭房抵押给了民间借贷方了另外一方债主还可以把房产做析权吗？
[律师回复] 您好，我是法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
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4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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房产证抵押贷款能贷多久
如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。
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租房交了3400 500的押金 押一付一的 当时没签合同 也没给我钥匙 我也没搬进去住 第二天联系房东说不住了 一分钱也不给我 怎么办
[律师回复] 退押金和租金，这个是合理合法的
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房屋抵押贷款可以贷多少年？
房屋抵押贷款可以贷多少年就要看房子的具体情况，一般最长不能超过三十年，如果是属于二手房进行抵押的话，那么是不能超过二十年的，如果是用商铺作为抵押物的话，那么是不能超过五年。
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债权债务你好，法院宣判完，检察院批准逮捕后被羁押这段时间，可以抵折时间吗
[律师回复] 看守所羁押一日折抵刑期一日，刑事拘留和逮捕期间都折抵。
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快速解决“刑事辩护”问题
您好 请问就是我给别人做担保了 但是现在他没有钱还银行 况且也逾期很久了 包括现在法院准备对他抵押的房子进行拍卖了
[律师回复] 可以协商解除担保，或者通过法院起诉追回财产损失
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房产抵押贷款可以贷多少年？
房产抵押贷款最长可以贷30年，如果房产是二手房，则最长贷款期限是20年，办理房产抵押，需要借款人满足一定条件，包括有合法收入、有合法购房合同等，银行会根据其资信情况综合考虑，确定贷款的数额和利息等。
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债权债务
金律师好，我的房子地空鼓，墙渗水，开发商虽修好，但已超过交房时间十一个月，应该应该赔偿违约金？他只赔3个月房租用来抵物业费？如果我急着入住没时间起诉，先收房还可不可以要求他赔偿违约金？
[律师回复] 你好，这种情况需要详细分析
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房产证怎么办抵押贷款
借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同；银行进行流水对账单；向银行申请贷款；银行审核房贷；银行审核通过，办理相关手续；银行获得房产证，放款。以上就是房产证抵押贷款流程。
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金融保险
取保候审再收监前面羁押算刑期吗
[律师回复] 在取保候审期间，它本身是不算在刑期内的。不过，之前被羁押的那段时间可是可以用来折抵刑期。
就像我国法律所规定的那样，如果最后被判处管制这种刑罚，那羁押一天就能折抵刑期两天；要是被判处拘役或者有期徒刑，那羁押一天就可以折抵刑期一天哟。
这里，一定要特别注意，到底能不能折抵刑期以及具体是以怎样的方式来折抵，这都得依据法院最终作出的判决结果以及相关的法律条文来准确确定。比如说，如果在取保候审期间不小心违反了相关的规定，然后被重新收监了，只要是符合法律规定的那些条件，之前羁押的时间就会依法进行刑期的折抵。这可是法律中很重要的一个规定，关乎到犯罪嫌疑人或者罪犯的切身权益。
就像我国法律所规定的那样，如果最后被判处管制这种刑罚，那羁押一天就能折抵刑期两天；要是被判处拘役或者有期徒刑，那羁押一天就可以折抵刑期一天哟。
这里，一定要特别注意，到底能不能折抵刑期以及具体是以怎样的方式来折抵，这都得依据法院最终作出的判决结果以及相关的法律条文来准确确定。比如说，如果在取保候审期间不小心违反了相关的规定，然后被重新收监了，只要是符合法律规定的那些条件，之前羁押的时间就会依法进行刑期的折抵。这可是法律中很重要的一个规定，关乎到犯罪嫌疑人或者罪犯的切身权益。
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