律图审稿专业委员会3轮严审

房屋预售合同是否有效

最新修订 | 2024-02-19
4w浏览 9点赞
律师解答
看情况。
律师解析
房屋预售合同是否有效,分为两种情况:
一、出卖人没有取得商品房预售许可证明,与买受人订立商品房预售合同,应当认定无效。
二、但是出卖人在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定房屋预售合同有效。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条
出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
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房屋预售合同是否有效
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房屋预售合同是否登记
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋预售合同是否登记进行了解答,希望能解答您的问题。
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强奸罪有没有可能判无效
[律师回复] 解析:
关于强奸罪成立后是否可以判定为无效的问题,根据我国现行刑法法规的规定,可以明确地回答您,答案是否定的。由于涉及到对他人人身权利的严重侵犯,特别是性自主权的剥夺,因此,在处理这类案件时,司法机关会严格依照法律程序进行严肃处理。具体而言,《中华人民共和国刑法》第二百三十六条明确规定,对于实施强奸妇女或奸淫幼女行为者,应处以三年以上十年以下有期徒刑;若情节恶劣,则可能被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。需要强调的是,此类犯罪行为并不存在所谓的“无效”情况,其判决结果将会依据犯罪事实及情节而作出。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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2023房屋预售合同是否登记
房屋预售合同是需要登记的。按照一般的规定,商品房在预售的时候,企业应该与买房人签订商品房预售合同。而且应该在签约之日起30天内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门等相关部门办理备案的手续。
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