抵押房产是否可以往外出租
最新修订 | 2024-05-14
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- 律师解答
- 可以。
- 律师解析
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抵押房产可以往外出租。
房屋所有人可以设立担保物权，为债务担保。
房屋抵押是担保物权的类型之一，抵押房屋要签订抵押合同，并且办理抵押登记后，抵押权才成立。
民法典规定，抵押人抵押房屋后，可以出租抵押的房屋，但房屋租赁合同不能对抗抵押权人行使抵押权。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第四百零五条
抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
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