拆迁协议无效
最新修订 | 2024-06-12
8.2k浏览
2点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
协议双方身份出现法定无效的情形
由于无民事行为能力人及限制民事行为能力人不具有辨别自身行为的能力，所以拆迁方与其签订的拆迁协议，全部无效。
(一)无民事行为人及限制民事行为能力人签订的拆迁协议
按照《民法通则》的规定：无民事行为能力人指不满10周岁的未成年人或不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人，民事活动由他的法定代理人代理。限制民事行为能力人指包括10周岁以上的未成年人;不能完全辨认自己行为的精神病人。
实践中，和未成年人签订的情况比较罕见，常见的往往是与老年人签订，有的老年人事后被证明已患老年痴呆症。所以此类情形下签订的协议全部无效。而更离谱的则是，拆迁人往往不与房屋所有权人签订拆迁协议，即拆迁人常常会与被拆迁人的亲戚、朋友签订拆迁协议，这样签订的协议也是无效的。
(二)没有办理有关拆迁手续就签订拆迁协议
在拆迁协议签订的过程中，法人或者其他组织作为拆迁人时，没有办理有关拆迁手续，即不具有拆迁资格时，签订的协议应当被认定为无效。
实践中拆迁方往往为赶进度，在法定手续不齐全的情形下与被拆迁人签订协议，这种情形下所实施的拆迁行为应当被确认无效，可以请求法院确定协议无效。
2
房屋拆迁案件·推荐文章
-
拆迁协议如何判定无效拆迁协议无效通常因几种情况：协议主体不符法定要求，内容违法或损公共利益，签署时用非法手段迫使签字，存在重大误解或明显不公。确定协议是否有效由法院依证据和法律裁决，需搜集保存相关证据，如书面材料等强化异议合理性。
-
怎样起诉拆迁协议无效1、拆迁纠纷提起诉讼是公民、法人或其他组织可以先向行政机关申请复议,对复议决定不服的，再向人民法院提起诉讼。2、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
-
拆迁协议无效怎么赔偿若前期拆迁补偿协议无效，需按政府补偿决定获取赔偿。 征收部门与被征收人未达成协议或产权不明确时，应申请市、县级政府依法作出补偿决定并公示。 补偿决定应公正合理，包含补偿协议所有事项。 如有异议，可申请行政复议或行政诉讼。 政府部门应制定最低补偿建筑面积标准，对小于此标准的被征收人唯一住宅，按不低于该标准给予补偿。
-
拆迁协议无效怎么赔偿若前期拆迁补偿协议无效，需按政府补偿决定获取赔偿。征收部门与被征收人未达成协议或产权不明确时，应申请市、县级政府依法作出补偿决定并公示。补偿决定应公正合理，包含补偿协议所有事项。如有异议，可申请行政复议或行政诉讼。政府部门应制定最低补偿建筑面积标准，对小于此标准的被征收人唯一住宅，按不低于该标准给予补偿。
补偿标准
-
拆迁协议无效怎么赔偿若前期拆迁补偿协议无效，需按政府补偿决定获取赔偿。征收部门与被征收人未达成协议或产权不明确时，应申请市、县级政府依法作出补偿决定并公示。补偿决定应公正合理，包含补偿协议所有事项。如有异议，可申请行政复议或行政诉讼。政府部门应制定最低补偿建筑面积标准，对小于此标准的被征收人唯一住宅，按不低于该标准给予补偿。
补偿标准
-
无效的拆迁协议，能强拆吗为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与无效的拆迁协议，能强拆吗相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
维权技巧
问题没解答? 125495人选择咨询律师
拆迁协议无效
一键咨询
无效的拆迁协议，能强拆吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与无效的拆迁协议，能强拆吗相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
征地拆迁员工离职不签离职协议公司怎么办
[律师回复] 法律分析：
（1）明确沟通方面，公司与员工再次沟通解释离职协议内容及签署必要性是合理的。离职协议涉及诸多重要事项，清晰沟通有助于员工理解其意义，若员工知晓后配合签署，能保障双方权益，避免后续纠纷。
（2）证据固定方面，在员工拒绝签署时，公司严格履行法定离职程序并保留证据至关重要。这能在可能的纠纷中证明公司已尽义务，避免因程序瑕疵承担不利后果。
（3）工作交接环节，指定专人监督并记录交接事项，可保障公司业务不受影响，即便员工不签协议，也能维持工作正常运转。
（4）追究责任方面，若员工行为给公司造成损失且符合法定条件，公司依法追究责任是维护自身合法权益的手段。
提醒：
公司在处理此类情况时，要确保每一步操作都符合法律规定，留存好相关证据，不同案情处理方式可能有差异，必要时可咨询进一步分析。
（1）明确沟通方面，公司与员工再次沟通解释离职协议内容及签署必要性是合理的。离职协议涉及诸多重要事项，清晰沟通有助于员工理解其意义，若员工知晓后配合签署，能保障双方权益，避免后续纠纷。
（2）证据固定方面，在员工拒绝签署时，公司严格履行法定离职程序并保留证据至关重要。这能在可能的纠纷中证明公司已尽义务，避免因程序瑕疵承担不利后果。
（3）工作交接环节，指定专人监督并记录交接事项，可保障公司业务不受影响，即便员工不签协议，也能维持工作正常运转。
（4）追究责任方面，若员工行为给公司造成损失且符合法定条件，公司依法追究责任是维护自身合法权益的手段。
提醒：
公司在处理此类情况时，要确保每一步操作都符合法律规定，留存好相关证据，不同案情处理方式可能有差异，必要时可咨询进一步分析。
3.8w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
合同签字盖手印有法律效益吗
[律师回复] 关于合同签字盖手印的法律效力，有以下几点值得关注：
1. 签字盖手印有法律效力。在我国，签字与盖手印都是表明对合同内容认可的方式，意味着当事人愿意遵循合同约定。
2. 签字是常见确认形式。从法律层面讲，签字体现签字人对条款认同且甘愿受约束。盖手印证明力强，当签字有争议或签字人书写不便时，能辅助识别确认身份。
3. 合同生效有条件。除签字盖手印外，内容不能违反法规强制规定，也不得损害国家、公共及他人利益。
4. 可作争议证据。若合同履行出问题，签字盖手印的合同能作为关键证据提交给法院或仲裁机构。
1. 签字盖手印有法律效力。在我国，签字与盖手印都是表明对合同内容认可的方式，意味着当事人愿意遵循合同约定。
2. 签字是常见确认形式。从法律层面讲，签字体现签字人对条款认同且甘愿受约束。盖手印证明力强，当签字有争议或签字人书写不便时，能辅助识别确认身份。
3. 合同生效有条件。除签字盖手印外，内容不能违反法规强制规定，也不得损害国家、公共及他人利益。
4. 可作争议证据。若合同履行出问题，签字盖手印的合同能作为关键证据提交给法院或仲裁机构。
4.8w浏览
拆迁协议无效怎么赔偿
若前期拆迁补偿协议无效，需按政府补偿决定获取赔偿。征收部门与被征收人未达成协议或产权不明确时，应申请市、县级政府依法作出补偿决定并公示。补偿决定应公正合理，包含补偿协议所有事项。如有异议，可申请行政复议或行政诉讼。政府部门应制定最低补偿建筑面积标准，对小于此标准的被征收人唯一住宅，按不低于该标准给予补偿。
10w+浏览
征地拆迁
你好，请问判决书一定要法院点才能生效吗
[律师回复] 民事方面，可以要求打人者赔偿医疗费、护理费、误工费、营养费、残疾赔偿金（如果构成伤残）、精神损害抚慰金等。刑事方面，根据《中华人民共和国刑法》，故意伤害他人身体，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。怀孕被打没了很可能符合重伤的标准，打人者可能会面临相应的刑事处罚
3.2w浏览
我是家做培训的公司，于24年7月份解散，当时协商一致退还出资额和学员学费，但其中一合伙人兼财务，始终不把钱退还我计63000元，正有5个多月，电话不接，微信不回，这是否属于职务侵占？
[律师回复] 该合伙人兼财务的行为不构成职务侵占，但可能构成侵占罪，具体分析如下：
- 不构成职务侵占罪的原因：职务侵占罪的主体限定为非国有的公司、企业和其他单位的工作人员，要求单位具有法人资格。而培训公司若为合伙企业，不具有法人资格，合伙人不属于职务侵占罪的适格主体，所以其行为不构成职务侵占罪。
- 可能构成侵占罪的原因：根据《刑法》第二百七十条规定，将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的行为构成侵占罪。你们公司解散时协商一致退还出资额等，该合伙人兼财务有义务退还你相应款项，却始终不退还且达到63000元，若能证明其有非法占有的目的，可能构成侵占罪。
你可先尝试与对方协商，要求其退
- 不构成职务侵占罪的原因：职务侵占罪的主体限定为非国有的公司、企业和其他单位的工作人员，要求单位具有法人资格。而培训公司若为合伙企业，不具有法人资格，合伙人不属于职务侵占罪的适格主体，所以其行为不构成职务侵占罪。
- 可能构成侵占罪的原因：根据《刑法》第二百七十条规定，将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的行为构成侵占罪。你们公司解散时协商一致退还出资额等，该合伙人兼财务有义务退还你相应款项，却始终不退还且达到63000元，若能证明其有非法占有的目的，可能构成侵占罪。
你可先尝试与对方协商，要求其退
4w浏览
被起诉合同纠纷与对方私下协商还款，对方不同意非要开庭，不出庭会怎样
[律师回复] 您好，调解要建立在双方自愿的基础上，如果对方不同意调解，也不撤诉，诉讼程序会正常进行，作为被告若开庭时不到庭，法院会缺席审判。建议您还是出庭应诉，为自己争取更多合法的权益。
4.5w浏览
拆迁协议无效怎么赔偿
若前期拆迁补偿协议无效，需按政府补偿决定获取赔偿。征收部门与被征收人未达成协议或产权不明确时，应申请市、县级政府依法作出补偿决定并公示。补偿决定应公正合理，包含补偿协议所有事项。如有异议，可申请行政复议或行政诉讼。政府部门应制定最低补偿建筑面积标准，对小于此标准的被征收人唯一住宅，按不低于该标准给予补偿。
10w+浏览
征地拆迁
无效的拆迁协议，可不可以强拆
为了更好的应对生活中可可不可以会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与无效的拆迁协议，可不可以强拆相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
征地拆迁我和我老婆，结婚一年零4个月，但是因为吵架，现在回娘家大约有5个多月了，其实质在一起生活只有不到一年时间，我们协商离婚，在离婚协议中明确写明退还彩礼的金额退还方式，以及多少个工作日内退还，如果在拿到离婚证后，女方又反悔了，不愿退还彩礼，这种情况下我起诉到法院，法院会支持我们协议的中应当退还的金额吧，或者我给你说准确点彩礼10万，在离婚协议中约定好，领完离婚证了，女方反悔了，或者说莫钱，耍赖，距不履行协议，我起诉到法院的胜算有好大，法院会直接判决让女方退还10元彩礼吧，或者说我可以要求法院判决离婚无效这种可能性吧
[律师回复] 会支持离婚协议约定的金额
3.6w浏览
哪些情况下拆迁协议无效
拆迁协议无效包括和无民事行为能力或者限制民事行为能力的被拆迁人签订的拆迁协议，协议全部无效，拆迁人没有办理相关的拆迁手续，不具有拆迁的资格，所签订的协议无效，若是依旧不知道哪些情况下拆迁协议无效可以选择继续阅读此文。
10w+浏览
征地拆迁
签字没盖章没有手印有法律效力吗
[律师回复] 1. 在中国法律里，签字、盖章、按手印的法律效力是等同的。在很多法律事务中，它们都起着确认当事人意愿的重要作用。
2. 当一份合同或文件只有签字，没有盖章和手印时，只要签字是当事人真实想法的体现，不存在欺诈、胁迫等让签字无效的情况，那这个签字就是有效的。就像日常的民事合同，比如个人间简单的借款协议，仅签字合同就能生效。
3. 不过在某些特殊情形下，例如公司间的商务合同，按照公司内部规定或者行业惯例，可能需要签字且盖章合同才生效。但从纯粹法律角度看，签字自身是能产生法律效力的。
2. 当一份合同或文件只有签字，没有盖章和手印时，只要签字是当事人真实想法的体现，不存在欺诈、胁迫等让签字无效的情况，那这个签字就是有效的。就像日常的民事合同，比如个人间简单的借款协议，仅签字合同就能生效。
3. 不过在某些特殊情形下，例如公司间的商务合同，按照公司内部规定或者行业惯例，可能需要签字且盖章合同才生效。但从纯粹法律角度看，签字自身是能产生法律效力的。
3.2w浏览
