离婚房产分割应视不同情况分割，离婚房产按揭购房应当怎么分割
最新修订 | 2024-02-29
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卞晓飞律师
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按揭房做房产分割通常有以下情况：
(一)对于夫妻双方婚前按揭房产有书面约定的，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
(二)对于婚前按揭房产没有书面约定的，离婚时对按揭房的离婚后所有权归属、房产价值、增值及归还剩余贷款等问题依下列原则分别处理：
1、有关婚前按揭房产离婚后所有权归属问题。
对婚前按揭房产在离婚后的所有权归属问题，原则上归婚前房产的按揭人所有。
除非依法应对另一方进行房屋的居住权和使用权帮助。
2、对婚前按揭房产的房产价值问题的处理。
对一方婚前已交付的房款归个人所有，婚后夫妻共同偿还的贷款金额按夫妻共同共有原则处理分割。
3、对婚前按揭房产的增值部分的处理。
婚前按揭房产婚后共同还贷增值，是基于婚前一方支付首付款和夫妻双方婚后的协力还贷而产生的。
依公平原则应按婚前个人交付金额和婚后共同还贷金额的比例分别进行分割处理。
4、对还没有还清按揭贷款的婚前按揭房产，依前述原则，对房产价值进行分割处理后，由房产的继续使用人进行还贷。
- 法律依据
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《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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离婚房产分割应视不同情况分割，离婚房产按揭购房应当如何分割呢首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
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婚后房产的按揭财产应如何分割《民法典》规定婚后房产的按揭财产，离婚时可以约定一方享有财产所有权并对另一方进行补偿，债务由享有所有权的一方承担。协商不成的，可以由人民法院判决，法院会按照有利于子女的原则进行判决。婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证，共同还贷的，按夫妻共同财产分割。
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离婚房产分割应视不同情况分割，离婚房产按揭购房应当如何分割首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
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财产分割
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婚后房产的按揭财产应如何分割在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于婚后房产的按揭财产应如何分割的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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按揭房产离婚时应该怎么分割离婚时，应当将按揭住房归属有房屋产权证的一方，至于共同偿还贷款的另一方已支付的房款，房屋所有权人应当予以返还。
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离婚房产分割应视不同情况分割，离婚房产按揭购房应当怎么分割
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婚后房产的按揭财产应如何分割
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于婚后房产的按揭财产应如何分割的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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婚姻家庭
前任在社交平台发了我近期更新的动态（我的个人视频，内容包括我本人，但戴了口罩）算不算侵犯隐私权，肖像权
[律师回复] 这种情况可能涉及侵犯隐私权和肖像权，但具体还要根据实际情况来判断。
如果前任未经你同意，擅自将你的个人视频发布在社交平台上，且这种行为给你造成了不良影响或损害，那么你可以认为其侵犯了你的权益。
然而，如果发布的内容是在公共场合拍摄的，且没有涉及到过度曝光或恶意使用等情况，可能较难明确认定为侵权行为。
如果你认为自己的权益受到了侵犯，可以联系我
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然而，如果发布的内容是在公共场合拍摄的，且没有涉及到过度曝光或恶意使用等情况，可能较难明确认定为侵权行为。
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按揭房产离婚时应该怎么分割
离婚时，应当将按揭住房归属有房屋产权证的一方，至于共同偿还贷款的另一方已支付的房款，房屋所有权人应当予以返还。
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婚姻家庭父母出资买的房子房产证做给儿子和儿媳在做房产证之前有明确协议房子不算赠与只有居住权不经过父母同意不准分割和出买如果他们出买父母有权要回购房款的这样协议父母能要回购房款吗
[律师回复] 你好！这样的协议可以的
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快速解决“房产纠纷”问题
我这边有个合同问题，我报考的一个培训班，谈好的课程时间学习点，很少有课！持续一年多时间！后与之提出放弃学习！按照合同也愿意扣除以上课时费和违约金！可对方一而再再而三的拖延退款！请问怎么办
[律师回复] 先与对方协商，如果协商不了可以打12315投诉
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离婚时按揭房产应该如何分割
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婚姻家庭你好，买了套房也办了贷款，但银行还没有放贷，这样的情况下可以退吗
[律师回复] 您好，根据你描述的可以说明诉求
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快速解决“房产纠纷”问题
对按揭房产离婚时应该怎样分割
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着对按揭房产离婚时应该怎样分割的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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婚姻家庭请问一下 全款购买一套做了抵押的二手房 现在已交了定金 原房东委托他的表妹去解押 过户 过完户再结清尾款
[律师回复] 你好，协商不了，可以走法律程序
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快速解决“房产纠纷”问题
离婚时按揭房产应该怎么样分割
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着离婚时按揭房产应该怎么样分割的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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