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借款反担保合同注意哪些

#抵押担保 最新修订 | 2024-08-02
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律师解析
借款反担保合同注意下列问题:
(一)反担保抵押合同类别的认定。
抵押权可以分为一般抵押权和特殊抵押权。
反担保中的内容不符合特殊抵押权登记,自然将反担保抵押登记认定为一般性抵押登记。
(二)抵押权人应该为担保公司
(三)抵押登记权利金额认定。
在实践中,本担保合同的金额由动产、不动产、银行票据等一并构成本担保合同的主债权
房屋抵押从合同仅仅是主合同中的一部份。
(四)抵押存续日期认定。
担保合同是主合同的从合同,主合同无效担保合同无效
担保合同另有约定的,按照约定。
所以,房屋抵押从合同的抵押登记存续期不能超出主合同的登记存续期限。
法律依据
《民法典》第三百八十七条
债权人在借贷、买卖等民事活动中,为保障实现其债权,需要担保的,可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的,可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。
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