房产抵押贷款需要哪些材料

[律师回复] 这个是可以去报警的啊

[律师回复] 恐怕不是偷，应该是被车商开车了吧

[律师回复] 你好大概5000元会判多久具体情况电话沟通

[律师回复] 应该是要判刑。别信他们的话

[律师回复] 押金退还，根据已经签订的租房合同有关押金退还的条款约定来

[律师回复] 您好，正在查看您的问题，请稍等！

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 超过的部分属于不当得利，可以起诉的

[律师回复] 我们的小车已经三个周期不年审，因坐牢流动改造五年时间，小车也被公安扣押在停车场五年时间，现想把车年审补办，但车管所说你的车被法院查封了，不能办理所有业务。
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[律师回复] 是在一个美食街里面有个摊位推销学习机，一开始说是免费送，后面又说交2900元资料费赠送学习机，然后诱导付款，学习机根本不需要充值，当晚找他们退款，他们说第二天去找他们，第二天就已经跑路了，找不到经销商，无法退款
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[律师回复] 解析：
当贵司决定启动股权质押程序时，需按照以下几种具体情形进行处理：
首先，若涉及到有限责任公司的股权质押，则须严格遵循公司法关于股份转让的相关条款。
例如，若欲将该公司股权质押给非本公司股东，必须经过全体股东过半数的同意方能进行。
此外，有限责任公司的股东在进行股权质押时，还需要将股东出资证明书的占有权移交给质权人。
质押协议自股权出质事项被记录在股东名册之日起正式生效；
其次，对于股份有限公司的股权质押，同样需要遵守公司法关于股份转让的相关规定。
值得注意的是，公司法中有关禁止转让股份的规定，亦适用于股权质押行为。
至于质押协议的生效时间，根据上市公司与非上市公司的区别，有不同的规定：
若为上市公司的股权质押，则质押协议自股权出质事项向证券登记机构办理出质登记之日起生效；
而对于非上市股份有限公司的股权质押，则质押协议自股权出质事项被记录在股东名册之日起生效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百四十条
债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：
（一）汇票、本票、支票；
（二）债券、存款单；
（三）仓单、提单；
（四）可以转让的基金份额、股权；
（五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；
（六）现有的以及将有的应收账款；
（七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。

[律师回复] 解析：
对于在总公司所在城市之外进行的项目，在正式签署建设安装合同之后，必须携带详细完备的《建筑合同》以及总公司的营业执照副本与税务登记证的复印本，前往总公司负责税收事务的税务机关申请办理《外经证》。
同时，还需缴纳建筑合同的印花税，其比例为0.03%。
若外地工程需要开具发票，则应持有由总公司开具的《外经证》以及总公司的营业执照副本与税务登记证的复印本，前往外地工程所在地（即B城）的主管税务所，申请开具当地的建设安装发票。
在此过程中，还需缴纳所开具发票的营业税，其比例为3%；
城建税，其比例为0.21%；
教育费附加，其比例为0.09%；
以及当地的地方税（各地区的税率有所差异），例如堤围费，其比例为0.01%；
资源税或者地方性的教育费附加；
以及个人所得税，其比例为2%。
在完成上述税费的缴纳后，税务所将向您提供开具发票的《完税凭证》。
在获得税务所开具的发票后，请务必将其带回总公司，加盖发票专用章。
其中，发票联将交付给委托建设方，而记账联及《完税凭证》则将被保留在总公司用于会计核算之用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百九十一条
发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。
发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。
总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。
第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。
承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。
禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。
禁止分包单位将其承包的工程再分包。
建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。

[律师回复] 解析：
依据我国的《食品安全法》，如果商家销售过期商品，购买者有权请求该经营者偿付所购商品价值的十倍或损失额度的三倍赔偿金，但前提是赔偿金额必须超过一千元人民币，如果未达到此金额，则应视为已全额赔偿。
然而，对于食品的包装标识和使用说明中存在的不影响食品卫生与安全性，且并不易使消费者产生误解的轻微缺陷，将不在法律要求的赔偿范围之内。
法律依据：
《中华人民共和国食品安全法》第一百四十八条
消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的，可以向经营者要求赔偿损失，也可以向生产者要求赔偿损失。接到消费者赔偿要求的生产经营者，应当实行首负责任制，先行赔付，不得推诿；属于生产者责任的，经营者赔偿后有权向生产者追偿；属于经营者责任的，生产者赔偿后有权向经营者追偿。生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。但是，食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。

[律师回复] 解析：
针对向法院提起离婚诉讼这一事项，需事先准备以下各项必备材料：
首先，应当按照规定撰写起诉书。
在该文书中应当详细阐述原告与被告的个人身份信息（如姓名、性别、出生年月日以及籍贯、民族等）、诉讼案由及原因（要述明决定提出离婚申请的具体背景）、明确的诉讼请求（列明希望获得何种裁决或判决结果）以及所依据的证据及其出处等重要内容。
其次，需提供自身的身份证明文件，包括婚姻登记证书、户籍簿复印件以及个人有效身份证件等。
此外，还需要提供能够证明夫妻关系已经破裂的相关证据，诸如涉及到重婚行为、与他人非法同居、家庭暴力等方面的证据。
最后，根据实际情况可能需要提交的其他辅助性材料也应一并备齐。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百二十一条
起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

[律师回复] 解析：
黑户的房产证不能用于抵押贷款。
对于征信被列入黑名单的人士，只有在他们的不良记录得以消除后，所持有的房产才能进行抵押手续。
根据我国的法律法规，对不动产实施的是统一登记制度。
关于统一登记的具体内容，包括范围、登记机构以及登记办法等方面，均需有相关法律、行政法规来加以明确规定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

[律师回复] 解析：
羁押必要性审查机制是在检察机关批准逮捕犯罪嫌疑人之后启动，犯罪嫌疑人家属可向检察院提交相关申请，要求检察机关对"是否应当继续实施拘留"这一问题进行深入审查。
然而，检察院并未设置固定期限，因此他们可以依据自己的判断和权力进行主动审查，同时，犯罪嫌疑人及其法定代表人、亲属或者辩护律师也有权利向检察院提请进行羁押必要性审查。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十五条
犯罪嫌疑人、被告人被逮捕后，人民检察院仍应当对羁押的必要性进行审查。对不需要继续羁押的，应当建议予以释放或者变更强制措施。有关机关应当在十日以内将处理情况通知人民检察院。

[律师回复] 解析：
该行为构成侵权行为，可依法诉诸法院以维护自身合法权益。
依据相关法律规定，凡故意或过失侵犯他人民事权益者，需承担相应的侵权责任。
若依相关法律推定某行为人存在过错，而行为人无法证明自身无过错时，则应负担起由此引发的侵权责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

[律师回复] 解析：
运用旧房屋作为抵押物进行贷款，进而购买新居是可行的选择。
就住房抵押贷款而言，贷款额度受到银行指定评估机构针对该套房产所作出的评估价值的严格限制，一般不超过评估价值的50%。
此外，银行信用评价的关键在于您过去以及当前是否具备良好的信贷历史记录。
若存在过贷款并已偿还完毕且无任何逾期或不良还款历史，您将被视为优良客户，贷款事务相对来说更为便捷易行；
反之，如您目前尚有余债未偿付，银行通常情况下将暂停向您提供新的贷款服务，直至您完全履行债务后方可恢复贷款申请资格。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复] 解析：
在危险驾驶罪这一问题上所需的证据主要包括以下几个方面：
第一，证明行为人行为人责任能力的相关证据。
这类证据主要包括行为人的身份证件、驾照、户籍档案等，以证实行为人为具有法定刑事责任能力之人。
依据法律规定，若要构成危险驾驶罪，行为人必须年满16周岁。
第二，证明行为人存在主观故意的相关证据。
此类证据主要根据行为人的犯罪意图、犯罪动机以及主观意志进行判断，以确定行为人是否存在故意危险驾驶的情况。
由于行为人的主观因素往往难以直接判断，因此只能通过对其行为和动机的分析来推断其是否存在主观故意。
第三，证明行为人实施了危险驾驶行为的相关证据。
具体而言，针对追逐竞驶且情节恶劣的危险驾驶行为，需提供证据证明其在道路上进行了追逐，例如车速、行车记录等证据，以证明该行为的情节恶劣性。
此外，对于醉酒驾驶机动车的行为，关键证据在于行为人血液中的乙醇浓度。
当驾驶人血液中的酒精含量大于或等于80毫克/100毫升时，即可认定为醉酒驾车。
通常情况下，酒精含量的检测工作由交警使用专门仪器完成。
如若行为人拒绝接受测量，则可推定其为醉酒驾驶。
再者，对于从事校车业务或旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的行为，关键证据在于证明车辆速度、载客人数的相关证据，如行车记录仪、车内监控录像、乘客证言、售票记录等。
最后，对于违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的行为，关键证据在于危险化学品的容量、数量等实物证据，以及证人证言、视听资料等所有能够证明案件事实的证据。
法律依据：
《人民检察院刑事诉讼规则（试行）》第三百七十条
人民检察院对物证、书证、视听资料、电子数据及勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录存在疑问的，可以要求侦查人员提供获取、制作的有关情况。
必要时也可以询问提供物证、书证、视听资料、电子数据及勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录的人员和见证人并制作笔录附卷，对物证、书证、视听资料、电子数据进行技术鉴定。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，质权人在解除质押之前无权进行任何形式的转让操作，然而，如果经由出质人和质权人共同协商且达成一致意见的话，则允许进行相应的转让行为。
【关于基金份额和股权出质的质权设定以及转让方面的限制要求】当通过基金份额或股权作为质物进行质押时，质权自办理出质登记手续之时起正式生效。
在此之后，除非得到出质人和质权人双方的协商同意，否则此类质物将无法进行转让。
而出质人在转让其所持有的基金份额或股权所获得的价款，必须优先用于偿还质权人的债务，或者将该款项进行提存处理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百四十三条
【以基金份额、股权出质的质权设立及转让限制】以基金份额、股权出质的，质权自办理出质登记时设立。
基金份额、股权出质后，不得转让，但是出质人与质权人协商同意的除外。
出质人转让基金份额、股权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。