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如何解决商品房预售合同纠纷

最新修订 | 2024-09-23
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巩海冬律师
巩海冬律师
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评分5.0分执业:4年
律师解析
解决商品房预售合同纠纷的方式是:
1.有约定的按约定;
2.没有约定的,协议优先;
3.协商不成的可以申请基层组织进行调解;
4.调解不成的可以向法院起诉
5.当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的,可以申请仲裁机构进行仲裁。
6.行为人也可以直接诉讼或仲裁。
法律依据
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条
款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
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怎么解决预售商品房纠纷
综合我国商品房预售纠纷产生的原因以及表现出的特点,需经多条路径全方位入手解决纠纷:1、以完善商品房预售登记制度为起点,通过全面统一裁判标准及规范运用交易习惯完善商品房预售及相关制度的立法。2、采取行政监管的方式,设立专门的监管机构,规范商品房预售市场。3、建立健全相应的惩处机制。
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如何解决商品房预售纠纷
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预售商品房纠纷如何解决
处理预售商品房纠纷时,应先按约定执行,无约定则依据协议条款。调解无果可诉讼,也可按合同约定仲裁。当事人可直接起诉或申请仲裁,特殊情况需遵循相关法律。以上是处理纠纷的主要方法和法律依据概述。
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如何解决商品房预售纠纷
协商解决、第三方调解、仲裁处理及司法诉讼。首先,协商解决。在此过程中,购销双方要以诚挚互信为基础,通过互惠互利的协商方式来解决彼此间的纷争,这被认为是最理想且有效的途径。其次,第三方调解。若双方经协商仍无法达成共识,可请求相关机构出面调解。
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房产纠纷
预售商品房纠纷怎么解决
如已交付定金并按照约定履行义务的情况下,定金将被视为预付款,或者予以全额退还。然而,若交付定金的一方未能履行其合约义务,那么该方所支付的定金应当作为预付款充抵掉相应的价款。反之,如果因不可预见且非任何一方责任造成履约困难,则定金有可能被予以退还。
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