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宅基地赠送亲戚后可以收回吗

最新修订 | 2024-08-07
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律师解答
可以。
律师解析
宅基地赠送亲戚后可以收回,因为该赠与行为本身就不合法。
根据我国法律规定,公民、法人和其他组织只能取得土地的使用权,而不能取得土地的所有权。
土地的所有权归国家或集体所有。
赠送宅基地使用权的行为是无效的,即自始没有法律效力,在使用期限内,当然可以收回。
法律依据
《农村宅基地管理办法》第八条
农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。
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宅基地拆迁亲戚纠纷怎么办?
亲戚之间发生宅基地拆迁纠纷的,可以首先由发生纠纷的双方当事人之间就主要的拆迁纠纷的宅基地归属或者是补偿款问题协商处理,如果是无法协商达成一致的,此时就只能通过行政裁决或者是民事诉讼的方式来处理。
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宅基地拆迁亲戚纠纷怎么处理
宅基地拆迁亲戚纠纷的处理方式主要是协商和起诉,亲戚之间发生的纠纷不属于征地主管部门管辖,亲戚之间因为宅基地的拆迁发生纠纷向法院起诉的,向法院起诉时需要自行收集证据,而且,原被告都可以委托律师维权。
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赠与的“宅基地”包括两种情况,一种是地上没有盖房子,另一种是已经建成住宅的。目前《土地管理法》、《关于深化改革严格土地管理的决定》及《关于农村宅基地管理的规定》等有关宅基地的法律文件中的规定指的都是宅基地上的住房,对没有建筑的空宅基地在赠与方面尚无法律依据。
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