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离婚后房子怎么过户

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
离婚房产过户需要下列手续:
1、协议离婚的,签订离婚协议书后到公证处办理析产公证,如诉讼离婚离婚判决书的话无需办理公证。
2、交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、领取房产证
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;
协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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离婚后房子过户怎么过
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离婚后房子过户收过户费吗
离婚房子有过户费。离婚房屋产权只是进行变更登记,不收取额外费用,只是应当缴纳登记费80元,房产证工本费5元。如果按照买卖形式,契税应当按照房价2%缴纳,印花税按照房价5%缴纳,交易费按照房价2%缴纳。
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离婚后房子过户怎么过
离婚后,房产过户需要的手续有以下几步:(1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)到交易中心办理转绘;(3)到房管局办理免征契税申请;(4)办理析产登记手续并缴交登记费;(5)取证。
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离婚后过户房子需要过户费吗
需要。按照规定,离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。
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离婚后房子怎么过户
离婚后房产过户需要下列手续:1、协议离婚的,签订离婚协议书后到公证处办理析产公证,如诉讼离婚有离婚判决书的话无需办理公证。2、交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、领取房产证。
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离婚后过户房子需要过户费吗
需要。按照规定,离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。
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离婚后孩子如何过户
夫妻离婚后的孩子“过户”通常指变更抚养权。当事人能协商一致,可签书面协议变更;不能协商,一方可向法院起诉。法院会以保护孩子身心和合法权益为主,综合父母抚养能力等情况裁决。如原抚养方患病、伤残、不履行或虐待,可能支持变更诉求。
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离婚后房产过户给子女
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离婚后房子必须过户吗
离婚后房子是否过户要根据具体情况而定。离婚房产需要过户的,首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。
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