什么情况下城镇居民可以拥有农村宅基地
最新修订 | 2024-06-18
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- 律师解析
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宅基地一般不得登记给城镇居民，可登记的有三种特殊情形：
1、非农业户口居民
（含华侨)原在农村合法取得宅基地建造房屋的。
2、城镇居民因继承房屋占用农村宅基地的。
3、因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建，在符合当地规划的前提下，经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的。
- 法律依据
-
《农村宅基地管理办法》第20条
个人建造住宅依法取得的宅基地应当按有关规定办理土地使用权登记。农户在建房竣工验收合格后30日内向县土地行政主管部门申请土地登记，领取集体土地使用证。
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宅基地可以转让给城镇居民吗根据《国土资源部关于印发<关于加强农村宅基地管理的意见>的通知》要求：“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证”，所以城镇居民不能在农村购置宅基地和农民住宅。
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城镇居民能否继承农村宅基地无论户籍，只要具备法律上的继承权，都可继承农村房屋。家庭中，配偶、子女和父母是第一顺位继承人，同顺位继承人都有权继承。若只让一位继承人单独继承，其余继承人需提交放弃继承公证书。
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城镇居民可以继承宅基地吗因为农村宅基地的所有权属于村集体，农民享有的是宅基地的使用权。非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承。但是，建造在宅基地上的房屋是可以继承的，不过不能翻盖重建，等到房屋自然消亡，村集体将收回宅基地。
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农村宅基地城镇居民能买吗？1999年后城镇居民使用的宅基地不再给予确权登记”时表示，目前情况下，还是要维持农村宅基地必须是集体组织成员内部的一种分配和集体组织成员内部之间的流转，城里人特别是工商资本是不能够进入到农村进行宅基地的交易和买卖的。
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城镇居民买农村宅基地城镇居民不能购买农村宅基地。宅基地是农村村民的基本居住保障，其所有权属于农村集体经济组织，村民只有使用权，没有处分权。因此，农村宅基地不能自由买卖，尤其是不能卖给城镇居民。国家相关法律法规明确禁止城镇居民在农村购置宅基地。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号）规定，禁止城镇居民在农村购置宅基地。若是对借钱起诉流程和费用有疑问的，参考下文。
宅基地
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在农村拥有宅基地的城镇户口能申请盖房吗城市户口不可以在农村宅基地建房，非农户口一般都落户在乡镇政府所在管辖户籍的命名街道，不会落户在村集体，户口管理上来看，当事人已经脱离了农业集体的性质，若是依旧不知道在农村拥有宅基地的城镇户口能申请盖房吗可以选择继续阅读此文。
宅基地
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什么情况下城镇居民可以拥有农村宅基地
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城镇居民买农村宅基地
城镇居民不能购买农村宅基地。宅基地是农村村民的基本居住保障，其所有权属于农村集体经济组织，村民只有使用权，没有处分权。因此，农村宅基地不能自由买卖，尤其是不能卖给城镇居民。国家相关法律法规明确禁止城镇居民在农村购置宅基地。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号）规定，禁止城镇居民在农村购置宅基地。若是对借钱起诉流程和费用有疑问的，参考下文。
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城镇户口买农村宅基地显然是不可以的，我国法律上明确规定了宅基地是属于农村集体所有的，必须在同一农村集体范围内的人员才可以转让农村的宅基地使用权，城镇户口并不属于可购买的范围。
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