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房屋抵押权能否优于其他优先权受偿

#债务债权 最新修订 | 2024-05-30
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王奎律师
王奎律师在线
河南良承律师事务所/副主任
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律师解析
房屋抵押权不能优于其他优先权受偿。
拥有房屋抵押权债权人,只能位于其后,即在优先清偿工资劳动保险费用和税款后在一般的债权人之间享有优先受偿的权利。
法律依据
我国《民事诉讼法》第204条规定,破产财产优先拨付破产费用后,按照下列顺序清偿:
一、破产企业所欠职工工资和劳动保险费用;
二、破产企业所欠税款;
三、破产债权。
根据上述规定,职工的工资、劳动保险费及税款相对于一般债权而言具有优先受偿权。
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建设工程价款优先受偿权优于抵押权和其他债权
合同知识认为,在发生法定抵押权与约定抵押权并存的情形时,无论约定抵押权发生在前或在后,法定抵押权均应优先于约定抵押权行使。主要理由是:1、法定权利应当优先于约定权利。2、从法律政策上考虑,法定抵押权所担保的债权中相当部分是建筑工人的劳动工资,应予优先确保。
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相较于其他债权,他项抵押权具有优先权,作为物权,其地位不可替代。当债务人违约或满足特定约定时,抵押权人可优先对抵押物进行变现,并从所得资金中扣除折旧费用后,与主债权人同等受偿。
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在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于工程款优先其他债权吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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